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物权法地上车位的最新规定
物权法
第74条
车位
司法解释
答:
法律分析:建设单位按照配置比例将
车位
、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合有关“应当首先满足业主的需要”
的规定
。所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他...
小区
地上车位
出租是合法的吗?
答:
小区
地上车位
出租是合法的。根据《
物权法
》第七十四条
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;同时,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。也就是...
物权法车位
土地使用权
的规定
是什么?
答:
随着《 民法典 》(2021年1月1日起实施)颁布,《
物权法
》将废止。 一、民法典
车位
土地使用权
的规定
是什么? 1、小区地下产权车位,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了 土地出让 手续,可以办理所有权证书的车位。《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百七十五条规定,建筑区划内...
最新
年
车位规定
答:
2、公摊
车位
。根据国家法律或当地政府
规定
应无偿交付给业主使用的,小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。3、人防车位 国家人防工程内建设的车位属于人防车位,按照《
物权法
》和《人民防空法》中...
小区
地上停车位
所有权,使用权应该属于谁? 现在有明确的法律条文吗,谢谢...
答:
1、这要看小区
地上停车位
设置的不同情况而定,暂时好没有明确的法律条文。2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的;有的是一开始就由开发商报建的固定车位;3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有,我们都是只有使用权;包括私有住宅;4、小区
地面车位
位置使用权其实是属于业主共同所有;由物业...
小区
地上车位
可以卖吗?
答:
因此,如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售,属无权处分,是违法行为,业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。同时《
物权法
》七十四条还
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果开发商所售的
地上车位
属于...
物权法
关于小区停车费
的规定
是什么
答:
此部分
车位
业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照
规定
办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的...
物权法
关于小区
停车位的规定
答:
物权法
已废止,现已纳入民法典中,根据民法典
规定
,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库...
物权法
关于小区
停车位的规定
答:
在我国,
物权法
已经被废除,编入民法典中。民法典中的物权编中对于小区
停车位
有建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的...
小区
地面车位
能固定吗小区地面车位属于谁的
答:
小区
地面车位
属于谁的?1、
地面停车位
是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施。2、《
物权法
》第七十四条
规定
:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这一规定将小区内
地上停车位的
支配权约定给开发商,但是在实践中部分业主并不认可...
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