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物权法关于停车场规定
家住小区因没有租赁
停车位
,自己的车就进不去小区,合法吗?
答:
肯定有权将车开进,但在停车方面,没有车位停车很为难,不能影响大家通行,不能违规停车,只能暂停在别人的车位上,人家车一来又要腾出,除些而外,还要按
规定
交纳停车费用。收费必须按物价部门核定的标准收取:小区
停车位
可以收费,但并不意味着可以自由收费。停车费的收费标准,应根据《机动车停放服务...
安置房收
停车
费合法吗,法律对此有什么
规定
?
答:
每个地区政府分别制定适用于本地区
停车场
收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别,不同的车辆类型停车收费标准也有差别。于鹏飞律师解析:
关于
安置房的法律
规定
:根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政...
遇到收费不合理的
停车场
,该怎么维权?
答:
3.《合同法》:该法规对合同的签订、履行、变更和解除等方面进行了
规定
。如果消费者与物业公司之间签订了合同,可以根据这个法规进行维权。三、证据的收集与保存 在维权过程中,收集和保存证据是至关重要的一步。消费者可以通过以下几个方面来收集证据:1.现场取证:在
停车场
现场,消费者可以通过拍照、...
没产权的车位怎么交易
答:
2、
对于
车位性质划分,以及权益归属,我国《
物权法
》已作出明确
规定
。按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于规划时便确定的
停车场
,另外一部分不...
小区物管是如何回应路边车位不让
停车
的?
答:
随着住户的不断增加,小区内车辆也增加了不少,许多住户家里甚至有两辆或三辆车,小区内的
停车位
明显不够,部分住户便把车停放到小区人行道上,给其他住户带来了极大的不便。为了便于管理,金枫苑小区对旁边的小路进行了彻底的清扫,道路边的车位供业主停车,并请了保安对车位进行24小时看守。
对于
居民的...
我们小区地下
停车位
只卖不租是否合法?
答:
截止至2014年01月,只有山东、江苏等少数地区在物业管理
条例
里明确
规定
禁止车位、车库“只售不租”,大部分城市则并未对此加以限制。青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好表示,小区是属于全体业主的,不是物业公司的,没车位就不让进小区,这是不允许的。杜本好表示,小区的车位在未出售之前,是应该...
广州
停车场
相关政策和管理
条例
答:
(六)
关于
住宅小区
停车场
的管理。 为解决住宅小区停车难,保障业主的合法权益,草案稿根据《
物权法
》等法律、法规,
规定
建筑区划内属于业主共有的
停车位
,包括小区露天临时停车场、人防工程停车场等,其使用由业主共同决定,任何单位和个人不得出售或者出租。建设单位拥有所有权的车位、车库,应当优先出售或出租给业主;在建筑...
小区物业收取临时
停车
费是否合法?有标准吗?
答:
以浙江金华为例。根据《浙江省定价目录》
规定
,小区内的
停车
收费标准不在政府定价范围内,不实行政府定价管理,而是实行市场调节价管理,不需要经过价格主管部门审核或备案。所以小区物业收取临时停车费是合法的。小区内的停车收费标准需要依照《物业管理
条例
》第七条要求,由经营者与接受服务者协商解决,通过...
无物业小区
停车
收费
答:
物业管理与停车毫无关系。小区内的
停车场
也要是合法的组织,如果停车场是没有经过审批的,那就无权收费。如果停车场是经过审批的合法的,那它本身就是一个法人组织,就可以有权自己来管理,也可以委托他人管理。社区与物业管理、停车场无关,如果停车场不是委托给社区来管理的话,那社区也无权把停车场...
非人防车位有产权吗
答:
2、开发商在销售小区房屋时已将地下
停车场
按公建面积分摊给了全体小区业主的,从法律上讲,该车位产权归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订
停车位
使用权转让协议。 3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《
物权法
》第五十二条
规定
:“国防资产属于国家所有。铁路、公...
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