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物权法178条司法解释
有限责任公司股权质押10条规则
答:
” 同时,《担保法》第78条规定:“以有限责任公司的股份出质的,适用公
司法
股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效”。《担保法》与《
物权法
》对担保设立时点规定不一致,但根据《物权法》第
178条
规定:“担保法与本法的规定不一致的,适用本法。”故,2007年10月1日《...
该案应该先执行谁的房产
答:
《担保法》第41条与《
物权法
》第15条明显存在冲突,根据《物权法》第
178条
规定:“担保法与本法的规定不一致的,适用本法。”,故《担保法》第41条不再适用。双方未办理抵押登记,根据担保法
司法解释
49条,不能对抗善意第三人。所谓不能对抗善意第三人,是指抵押权不具有优先性,抵押合同不对其他...
混合担保的实现顺序是什么?
答:
混合担保情形下债权人实现债权的顺序,作出了三个层次的规定:1.依据意思自治原则,有约定即从约定;2.在没有约定或者约定不明确时,存在债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就债务人所提供的物的担保实现债权;3.在没有约定或者约定不明,且不存在债务人自己提供物的担保时,债权人就第三人提供的...
抵押车手续怎么写
答:
车辆抵押合同范本:甲方(抵押权人):___ 身份证号码:___ 住址:___ 联系电话:___乙方(抵押人):___ 身份证号码:___ 住址:___ 联系电话:___乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于___ 年___月 ___日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜,...
物权
意思主义?
答:
中国《
物权法
》关于建筑物(含构筑物、附属设施)所有权的移转、建设用地使用权的变动(第9条第1款、第14条、第139条),关于不动产抵押权、在建工程抵押权的设立(第187条),关于动产质权的设立(第212条),关于权利质权的设立(第224条、第226条第1款、第227条第1款、第228条第1款),均奉行了...
如何理解《
物权法
》第199条
答:
《
物权法
》第199条: 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿; 3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。根据本条的规定,同一财产...
公积金贷款要不要交评估费
答:
如果购买的二手房则需要评估费,目前评估费收费标准采取累进计费率 (1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06...
九民会议纪要强调的适用注意事项
答:
56.【混合担保中担保人之间的追偿问题】被担保的债权既有保证又有第三人提供的物的担保的,担保法
司法解释
第38条明确规定,承担了担保责任的担保人可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。但《
物权法
》第176条并未作出类似规定,根据《物权法》第
178条
关于“担保法与本法的规定不一致的,适用本法”的规定,承担了担...
求问关于抵押权的诉讼时效问题~~
答:
但是,
物权法
已将抵押权的实现期限与主债权的诉讼时效直接挂钩,使二者在
司法
保护期上完全重合。主债权诉讼时效一旦届满,抵押权也将归于非强制力保护的范畴,使之丧失了依据旧法可以享受“缓期两年”的特权。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的
解释
》第三十二条保证合同...
抵押房产出租影响拍卖吗
答:
根据我国目前的法律规定,出租房屋在实现抵押权时可以被司法拍卖。如果租赁合同订立于抵押权设立之前,租赁合同继续有效;如果租赁合同订立于抵押权设立之后的,且该房屋被租赁的状态对抵押权实现有影响的,法院应当在去除租赁权后进行拍卖。法律依据:《担保
法司法解释
》第65条,抵押人将已租出的财产抵押的...
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