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物业跟业主之间的关系是什么
如何处理
物业与业主
,以及业主
与业主之间的关系
答:
这三者
关系
既简单又复杂。一般来说,小区一切权利由全体业主说了算,业主推选业主代表,组成业主委员会,由业委会
与物业
公司签订管理服务合同。业委会是
业主的
代表,要为业主的利益负责,
物业是
服务于全体业主。但在现实生活中,以上关系表现得并不十分清晰,甚至出现颠倒。业委会往往会并不能尊重和维护...
物业
公司和小区的
业主
们谁是老板,谁是打工的?
答:
作为独立的企业法人,物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济法律责任。
业主与物业
公司
之间的关系是
商业合作关系,是合同关系,是业主花钱,购买物业公司的服务。物业公司通过对共有物业管理维护,通过给业主的专有部分的维修维护,给业主提供服务,并挣取相应...
物业管理企业
和物业业主
及使用人是物业管理法律中最主要的主体,两者之 ...
答:
物业管理企业
和业主之间
属于契约
关系
,物业企业根据所签署的物业管理合同,提供物业服务
物业业主
和物业使用人属于权属关系,业主拥有该项
物业的
全部权利,使用人根据其约定,有限的享有物业使用权 物业企业和物业使用人之间是服务与被服务者关系。物业提供服务,使用人享受该服务。
为
什么物业和业主的关系
这么对立?
答:
业主根据合约,承担产品费用。用契约的方式固化下来,因此
业主和物业之间是
一种商业合作
关系
,是合同关系,业主花钱购买物业公司的服务。物业公司通过提供服务获得报酬,构建了一个相互依存的合作关系。比如:小区的绿化、垃圾清运、停车等等问题,授权物业来统一管理,其本质就是物业公司按业主共同决定和授权来...
物业
管理企业通过签订物业服务合同,明确
与业主的关系是什么
?
答:
这里一定要注意:
业主和物业
服务企业不是委托
关系
,物业服务合同也不是委托合同。(大家经常误认为物业服务合同是委托合同)委托合同的一个特征是,委托合同建立在委托人与受托人的相互信任基础上;委托合同只能发生在双方相互信任的特定人
之间
,受托人应当亲自处理受托的事务,不经委托人的同意,不能转托他人...
业委会
与物业
公司
的是什么关系
答:
在小区内居住,我们讨论最多的是
业主
、业委会
和物业
公司
的关系
,其中居委会在这三者中,负责矛盾的调和。那么,业委会
与物业
公司会起
什么
冲突吗?业委会与物业公司的关系?让我们接着往下看!业委会与物业公司的关系 业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系,以及聘用与受聘的关系。物业公司...
如何看待小区
和业主之间的关系
?
答:
物业和业主之间
存在矛盾也不是一天两天了。其实双方
之间的关系
应当是相互依存,而非互相对立。两者一旦进行对抗,没有胜利方,但是相比较业主来说,物业无疑是相对吃亏的一方方。因为,小区的构成不是物业而是业主。物业顾名思义就是提供服务的企业,他们依托合同进行房屋的建筑及其设备,卫生,绿化等进行...
请业委会找三方调解
物业
纠纷这样解决!
答:
一直以来,由于物业公司有着管理者的身份,因此,一旦
业主与物业
公司发生了纠纷,那么吃亏的一定是广大业主。其实,物业公司
与业主之间
属于劳务合同
关系
,双方地位是平等的,业主完全不必害怕物业公司。一直以来,由于 物业公司 有着管理者的身份,因此,一旦 业主 与物业公司发生了纠纷,那么吃亏的一定是广大...
物业和业主的关系
应该如何相处?
答:
作为一个产业,
物业
管理不仅
关系
着百姓生活,更关系着社会的和谐与稳定。要真正结束物管
与业主之间的
“战争”,必须理性看待这一社会问题,除了需要物管公司和业主的相互沟通理解外,政府相关管理部门有责任,有义务承担起对物管公司的监管,实行统一组织、统一管理、统一标准,只有让物管公司真正成为广大业主的...
业委会
和物业
公司
是什么关系
?
答:
物业管理实行
业主
自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治,物业管理企业体现专业化管理,二者共同管理着一定范围的物业。这就决定了他们
之间
具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系来看,业主委员会
与物业
管理企业是委托者和受托者
的关系
,是聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有决定...
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