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物业公司擅自出租物业用房
物管
公司
是否有权将业主联系方式透露给他人,将业主房屋借与他人
使用
答:
契约规定可以转租的,就可以
出租
受益;最后看处分权,就是产权拥有者最根本的权能,使用权拥有者也有处分处,但仅能处分使用权。法律依据《
物业
管理条例》 第三十七条 物业管理
用房
的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务
企业
不得改变物业管理用房的用途。第六十二条 违反本条例的规定,未经业主...
物业公司
有权
出租
业主的房屋吗?
答:
物业公司
无权
出租
业主的房屋,如果已经出租,收益应当归业主。《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物业服务企业不得
擅自
占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需...
物业擅自
将地面停车位对外
出租
导致业主无法停车,合法吗?
答:
这种行为是非常不合法的
物业
的这种行为就属于侵犯了业主的合法权利,他们的这种行为也是非常不妥当的,而且也不利于小区安保方面的防控造成的影响是非常严重的小区,物业也应该针对这种行为进行赔礼道歉,还应该进行相应的补偿。
小区公共区域
物业
有权
出租
么
答:
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和
物业
服务
用房
,属于业主共有。《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条 业主、物业管理
企业
不得
擅自
占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益,确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。
物业
纠纷属于什么纠纷
答:
4.因
物业
管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。如物业管理
公司擅自
在电梯、屋顶、外墙等共用部位、共用设施设备设置广告、基站等所得收益,占有共有
用房擅自出租
及共用场地的停车收费等归属产生争议。5.因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷。如共用部位和共用设施设备...
小区
物业
有权对公共场所
出租
吗
答:
法律依据:《
物业
管理条例》第六十四条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定
使用
:(一)
擅自
改变物业管理...
杭州市
物业
管理条例的第三章 物业管理服务
答:
物业管理
用房
的所有权属于该物业管理区域内的全体业主,其所有权不得分割、转让和抵押,其用途不得
擅自
改变。业主委员会成立之前,物业管理用房由区、县(市)房产主管部门代为接收后移交前期物业服务
企业使用
和经营。前期物业服务
企业出租物业
经营用房的,租赁期限最长不超过业主委员会成立后十二个月。业主委员会成立后,...
当业主违反业主临时管理规约时,应采取什么措施
答:
二、全体业主和
物业使用
人有义务积极配合物业管理
企业
的各项管理工作。 三、赋予物业管理企业对本小区内日常物业管理中的进出来访登记、进出搬迁放行登记、车辆进出查验登记、住户档案管理、住宅装修管理、
出租房屋
管理等的权利,并对此承担共同遵守履行的义务及责任。 四、业主或物业使用人对物业的管理工作如有意见或建议,...
小区地面车位
物业出租
违法吗?
答:
因为根据关于物权问题的法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
物业出租
的地面停车位和绿化面积均为业主共有,
物业擅自出租
是对业主权益的侵害。法律分析小区地面车位物业出租违法。住宅小区的停车位是作为配套设施
用房
纳入小区规划,同时报建、...
无锡市
物业
管理条例全文(二)
答:
第二十七条建设单位在办理商品房预(销)售许可证时,市、县级市
物业
管理行政主管部门应当对物业管理区域内的物业服务
用房
进行核查。 建设单位在组织竣工验收时,应当通知市、县级市物业管理行政主管部门参加。 物业服务用房的用途不得
擅自
变更。 第二十八条物业服务
企业
承接物业时,应当对物业共用部分、共用设施设备按照规定...
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