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物业公司交房前期准备
房子装修需要取工资金怎样去办理手续
答:
四、关于物业和绿地:物业收取的费用,服务的内容必须作为合同的必要组成要件以书面形式进行,入住后一年内,所有业主有权对
物业公司
进行评估,如果认为物业公司不能胜任小区的物业工作,有权进行解聘和新物业公司的聘用。 五、关于入住条件和房产证的办理:入住条件必须达到八通,即通水、通电、通天然气、通暖、通邮,通电话...
验房要注意事项
答:
收房验房的注意事项如下:1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会...
恒大期房能如期
交房
吗
答:
在签订合同时一定要将
交房
的具体日期约定清楚,以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任,这样才能做到有备无患。2、质量问题由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状,房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好
前期
的
准备
工作,损失也是可以避免的。在选择楼盘时,就应打听一下开发商以前...
你好,在收房时应注意哪些问题?
答:
物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到
前期物业
管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。 公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而
准备
的基金,...
西安
物业
费收取标准是什么?
答:
4、物业费缴纳具体时间:一般是从开发商公告
交房
之日起算,但如果
物业公司
按
前期物业
管理合同的约定开始行使了相应的职责,比如保洁、保安、工程维护等最基本的服务,也会开始收费的。5、交纳物业费有发票吗?物业费属于营业税应税项目,应开具服务业发票。不开发票违反《发票管理办法》,税务机关除责令限期...
物业
工程部个人总结
答:
通过培训、现场学习和查阅资料,很快对
物业
工程部的工作范围有了一定的掌握。另一方面,坚持于问书本、问同事,加强对工程维保修要点的掌握。通过对《物业管理条例》、《物权法》等一系列法律法规的学习为明年的顺利
交房
做好
准备
。身为物业工程部的一员必须提高本职工作的专业素养,加强各专业知识的积累,大到土建、装修...
期房尚未入住,在
交房
时,
物业公司
强制性要业主一次性缴纳半年到一年的物...
答:
非法的。建议索取书面证据或录音,向物价部门投诉查处。最好的办法是问问其他业主乐意不。如果其他业主没有意见,你的日子就难过了。得罪
物业公司
,又是少数派,还是很麻烦的。但是希望你坚持依法办事为好。我支持你!
我新房是三房两厅的106平方,现快快要
交房
了,因第一次什么都不懂,烦请大...
答:
首先是确定合同平米数与实际交付的房屋一致否,门窗,水电是否正常使用,计量表有无破损,开关插座有无问题(最好用一台灯分别试一下),下水一定要用水多冲,以检查有无堵塞发生,另外最好在你拿到进户的钥匙后更换一下门的锁芯(安全起见,因为有过报道专有一批这样的窃贼,在进户前复制了大批该小区...
收楼注意事项
答:
3,水,从楼上到你家的下水管是否有坏的。这个得注意,一般是卫生间和厨房,不太好看。4,墙面是否有裂缝,拿一个大点儿的钉子,挨个大概的敲一下,看看是否有空鼓的地方。空鼓的地方让
物业
修理。否则将来装修这块容易掉皮。5,地面是否平整,如果严重不平,得让物业给操平。6,防盗门,试一下有...
买房签合同能退房吗
答:
按照规定,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应该是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或
公司
章程上授权的主要负责人。2、注意明确贷款不成的约定。如果
准备
申请贷款购房的朋友们,要考虑到因为征信或者其他问题造成银行拒贷...
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