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物业公司交房前期准备
近期
准备
付买房的首付款了,签合同要注意什么?
答:
所谓
交房
有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定
前期物业
管理
公司
,以及双方约定...
购买新房应注意些什么?
视频时间 00:18
物业
管理可行性报告
答:
2.小区交付后
物业
管理方案 ① 根据国务院2003年5月28日颁发的《物业管理条例》之规定,在由业主大会选聘物业管理企业之前,由开发商负责小区的物业管理,同时着手开展业主大会的选举工作,在完成业主大会选举后,原聘物业管理
公司
交业主大会审定。 ② 房屋建筑的共同部位、公共设备设施、附属建筑物、构筑物、配套建筑设施的...
请问业主收房时该注意些什么呢?
答:
您好!重点归纳为五点:一、房屋是否达到交付使用条件。二、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况。三、景观绿化、小区配套、设施标准是否符合合同约定,该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。四、房屋质量。五、交付逾期和面积差异问题。详细请参考《业主收房时的5点注意》,见参考资料。参考资料...
收房验房注意哪些事项?有什么流程?
答:
毛胚验房注意事项有这几个方面:房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步,掌握好毛胚验房的这几个注意事项,收房事半功倍。1、房屋布局及配置 首先,根据购房合同,在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致,进户通道、室内采光、通风、层高等是否...
买新房都需要什么费用新房在
交房
的时候注意什么
答:
一般来说,普通住宅的
物业
费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。新房在
交房
的时候注意什么1、先验房再办理手续有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续,缴纳相关费用...
什么是补充协议?购房时补充协议怎么签?
答:
3、物业管理问题要写清通常新小区
前期
都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有
物业公司
进驻,但无论怎样,购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。4、关于贷款失败的相关责任如果签了首付,房款也付了,房子却买不下来该怎么办呢?责任该由谁来承担?这些都需要在补充协议中提前约定好。通...
物业
员工自我鉴定
答:
一:参加
前期
交接房工作。 本日于20--年2月21日进入
公司
北城旺角管理部,在老员工的带领下,本人虚心学习,为北城旺角二期D。E栋设施设备验收。为
交房
及日后的
物业
服务做充分的
准备
工作。 二:北城旺角二期交房工作。 从3月30日交房起,本人隶属于验房组,陪同前来接房的业主验房,为其对户内的配套设施做介绍,就其有...
收房的时候,接收入住通知书要注意什么?
答:
并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;(4)按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;(5)对房地产商提供的
物业
交付...
办房产证前房子能变更户主吗
答:
按照规定,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应该是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或
公司
章程上授权的主要负责人。2、注意明确贷款不成的约定如果
准备
申请贷款购房的朋友们,要考虑到因为征信或者其他问题造成银行拒贷的...
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