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物业公司与社区签订代管协议
房屋
协议书
答:
4、甲方如需要特殊代管事项,应另签订委托
代管协议
补种说明,乙方将按实际情况收取费用,并在补充说明中标注。 5、甲方在未出租/出售之前承担每个月该
物业
的水、电、网络、物业等相关费用。 6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。 7、甲方在
签订协议
时,应向乙方提供真实有效的联系方式。 8、甲方若在本委托...
商业房屋托管
协议书
答:
6、代委托方对
物业
进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。 四、甲乙双方责任 1、甲方应在
签订
房屋
代管协议
将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品,如有丢失或损坏乙方不承担责任。 3、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋,但乙方代...
回迁安置小区物业不招标,政府可以指定
物业公司代管
吗?
答:
可以的指定唯一
公司代管
,也可以委托
社区
管理
住在小区里,一定要了解这14条
物业
法律知识
答:
按照我国现行
物业
管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理
企业
统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。自然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。12、业主没在家,物业应该帮忙代收快递吗?答:一般情况下,如果业主没有和物管
签订
代收
代管协议
或缴纳保管费用...
业主与
物业
之间发生物业纠纷如何处理
答:
六、更换
物业公司
如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商
签订
购房
合同
。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理
公司代管
的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的...
小区
物业
撤场后有什么法律依据让
社区代管
?
答:
如果小区物业撤场的情况下,应该由业委会选聘新的物业进入小区,然后小区业主及时配合
物业公司
及时缴纳物业费用。
物业合同
纠纷解释有什么
答:
物业
服务
企业
请求业主支付拖欠的物业费的,按照本解释第六条规定处理。第十条物业服务
合同
的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其
代管
的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上...
业委会如何解除与
物业
服务
企业签订
的服务
合同
答:
首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理
合同
。按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由
物业公司代管
的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用...
房地产开发
公司与物业
管理
企业签订
的前期物业服务
合同
,对业主是否有...
答:
首先,在业主委员会与
物业
管理
企业签订
新的物业服务
合同
之前,由建设单位签订前期物业服务合同是法律创设的制度,具有强制性,业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行;其次,业主与物业管理企业存在着事实上的服务合同关系,物业服务行为的最终受益者是业主,业主理应支付物业服务费用;另外,法律法规一般规定在房屋买卖时,买卖...
与房地产开发商的购房合同解除了能同时解除与
物业
的
代管合同
吗
答:
以下情况可以解除合同:1.由买卖双方
协议
解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方
签订合同
之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,...
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