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没有规划许可证都是违建吗
我听说从2016年只要
没有
房产
证都
属于
违建
是真的吗?
答:
违法建筑
是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程
规划许可证
或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。如果取得相应的许可而建设的房屋是不属于
违建
的。
只有政府批文,
没有
房产证的房子属于
违建吗
?我的房子是城镇的,不是农村...
答:
只有政府批文,
没有
房产证的房子属于
违建
。必须要获得国土和城乡规划部门的审批,也就是说取得土地使用权证和建设工程
规划许可证
,并且是没有超过批准规模的房屋才不属于违建。
不在房产证上的面积
都是违建吗
答:
法律分析:
没有
房产证的房屋不一定
是违法建筑
,违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。法律依据:《中华人民共和国城乡
规划
法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民...
房屋自行
违建
拆除有补偿吗
答:
违章建筑
是指未取得拟建工程
规划许可证
(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设;违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除...
房屋
违建
拆除有补偿吗
答:
违章建筑
是指未取得拟建工程
规划许可证
(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;...
国有土地上自建房属于
违建吗
答:
一般查
违章建筑
的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门。他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》、《建筑法》等来管理规定的。建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请
规划许可证
,
有
许可证后,准备设计图纸及建房申请,到当地建管部门进行审图然后批发施工许可...
农村自己家院子里搭建一个彩钢棚属于
违建吗
?
答:
违章建筑
,是指在城市规划区内,未取得建设工程
规划许可证
或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家
没有
统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
有土地使用
证是违建吗
答:
2、对于一些投机取巧的开放商或者建设者,仗着有审批,私改变申报时的房屋外形和格局,也就是说擅自改变建设工程
规划许可证
的规定建成的建筑,这也算
违建
。3、擅自改变使用性质建成的建筑,私自拿来营业等,这些建筑也算违建。4、在一些地区,经常会见到一些搭篷,搭钢架的建筑,这类建筑基本
都是没有
经过...
有房产证的
违建
房会被拆除吗
答:
一、有房产证是否还属于
违章建筑
1、有房产证不属于违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程
规划许可证
或未按批准范围、内容施工的建筑物,城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。2、法律依据:《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设...
违建
的认定标准
答:
由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地
规划许可证
。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
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