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沙盘和真实楼盘不一样
售楼处的
沙盘
算不算法律证据
答:
买房
沙盘
不能作为法律依据,买房可以通过查看沙盘来确定房子的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。看沙盘时要看
楼盘
朝向和楼间距、看比例尺寸、看楼盘位置和配套、看楼盘的整体规划、看绿化面积等。房地产开发商沙盘的法律效力是可以作为证据使用,如果房子交房和沙盘规划
不一样
,当事人是可以向人民法院起诉...
买房怎么看
沙盘
图?看沙盘图要注意什么?
答:
要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。
沙盘
中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能代表公共设施的,也可能是待规划中的建筑物,这些要详细问一下。5、看沙盘周边的计划沙盘往往会将小区周边的公用地、其他
楼盘
等归为己有,一般来讲,...
第一次买房 售楼处的
沙盘
应该怎么看懂?
答:
沙盘
,作为开发商销售
楼盘
时重点展示的模型,肯定是经过精心包装过的。作为项目规划的缩影模型,能看到很多重要的细节。首次买房的朋友,尤其是买期房的朋友,在看不到具体实体建筑时,学会看沙盘已经是必修课了。
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、沙盘整体规划 沙盘是项目的微缩模型,首先要看清沙盘的朝向,再看项目的建筑密度,楼房与...
...开发商把电梯修改了,和之前
沙盘
的
不一样
,合同签了,开发商对我不理...
答:
开发伤 不都是这个鬼样子吗,我买了龙泉皇冠国际的房子,户型跟之前模型里的也
不一样
,找了很多次经理都说会酌情处理,结果现在都TM入住了也没给说法,不了了之。希望以后的朋友买房自求多福吧。最好 还是选有好口碑的大开发商,至少有个底。
第一次买房 售楼处的
沙盘
应该怎么看懂?
答:
沙盘
,作为开发商销售
楼盘
时重点展示的模型,肯定是经过精心包装过的。作为项目规划的缩影模型,能看到很多重要的细节。首次买房的朋友,尤其是买期房的朋友,在看不到具体实体建筑时,学会看沙盘已经是必修课了。
1
、沙盘整体规划 沙盘是项目的微缩模型,首先要看清沙盘的朝向,再看项目的建筑密度,楼房与...
楼盘沙盘
要这么看!
答:
现在的新房大多是期房。期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购房者在购买期房时,一般只能看到售楼处的
沙盘
、户型图和工地。因此,学会看沙盘图就显得尤为重要。那么,购房者买房时应该如何看沙盘图呢?一、看
楼盘
的整体规划 购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的...
在售楼部怎么看
沙盘
?看懂这些是必要的
答:
也就说,
楼盘
外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。
沙盘
往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说,稍大的社区周边应设有学校,...
售楼处
沙盘
模型是否需要备案
答:
2、看模型比例:
沙盘和楼盘
有一个比例的,沙盘就是缩小版的楼盘,大家看沙盘的时候要看这个比例对不对,然后要注意的是开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样,也会将模型和实物的比例写出来,大家可以通过比例来计算实际的房屋,可以算算房间的大小、楼间距、绿化率等。3、看建筑主体...
沙盘
图怎么看?这才是买房看沙盘的正确方式
答:
2.看小区整体规划 如果确认好
沙盘
图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。3.看开盘楼栋及朝向 不少
楼盘
都是分期开发的,预售证也是分批次获得的,...
沙盘
是什么意思
答:
2、看楼间距大多数朋友在买房时都会关注楼间距,但是大家要注意,不要以为
沙盘
中为大家展示的楼间距就是我们实际
楼盘
中的楼间距,夸大沙盘的楼间距却是开发商常用的手段。一般来说,低层住宅的楼间距应大于15米,高层住宅的楼间距应大于24米,购房者可以通过亲自测量,并根据比例计算一下。3、看配套设施...
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