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概算下浮报价风险
承包范围:
概算下浮
总价固定是什么意思
答:
既然是暂定,那就不应该是固定总价,
概算下浮
是指承包方的直接让利,从问题的表达上看,应理解为后者
人工费与定额人工费持平代表人工费小于发布
价格
吗
答:
而按照实际人工成本约占20%,实际人工费比定额人工费约多一倍。目前国内建设工程一般按照建设概预算定额为基础进行计价和控制,由于市场竞争激烈,如完全按照市场价投标
报价
很难中标,所以施工企业一般按照
概预算下浮
的模式报价,造成人工费亏损,造成亏损的主要原因是定额人工费与市场人工费差距大。
建筑工程按定额计价
下浮
多少个点子可以做?
答:
如果是全定额计价,20%内均可做,还剩余20%;如果不是全定额计价,另当别论。每个省都有自己的综合定额。各类城市之间的差别一般是在工日工资、管理费等取费有差距。另外,
下浮
3点的意思要看相关文件(例如招标文件)。一般是不允许直接总价下浮,要在各个分部分项的预算上下浮的基础上,达成总价下浮。
如何理解投资估算,设计
概算
,施工图预算,施工预算,合同价,预算价,竣 ...
答:
只能通俗地说一下:1、投资估算:项目可研或建设书阶段用;造价很粗;根据相似工程框算的大概的
价格
。2、设计
概算
:审批后是投资的最高限价;比较粗;一般是根据相似每平方米多少钱估算的。3、施工图预算(概念同预算价):是“承包人或发包人”根据施工图纸计算的造价;比较细;4、施工预算:是“承包...
审核招标控制价是什么意思?
答:
行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。即招标人在工程造价控制目标的限额范围内,设置的招标控制价,一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金,用以控制工程将设项目的合同
价格
。
中标价与招标控制
价下浮
的相同比率进行结算什么意思
答:
意思就是以两者的相同比率来进行结算。招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。中标价即为确定的中标的投标人在投标文件中所列明的投标
报价
(已标价的工程量清单),由于投标报价不得高于最高...
清单计价 与合同形式?
答:
固定综合单价合同。双方在专用条款中约定综合单价包含的
风险
范围,在约定的风险范围以外的综合单价不再调整;风险范围以外的综合单价调整方法应在合同专用条款中约定。这类合同一般适用于工程量清单计价的项目。可调
价格
合同。可调价格包括可调综合单价和措施项目费用等,双方应在合同专用条款中约定综合单价和措施...
投资控制最有效的措施是
答:
1、在初步设计阶段,合理确定工程造价。实行限额设计,确保项目初步设计
概算
不超投资估算。限额设计指标根据相应的可研估算投资分解、制订。2、设计管理部为限额设计管理的主责部门,其它各相关管理部门为限额设计管理的协助部门。3、物采部积极主动参与项目初步设计,根据物资市场需求形势、
价格
状况提供较为准确...
投标
报价
书的编制标书
答:
所不同者是“三资”工程不执行定额
价格
,合同一般采用一次包死的总价合同。因此,所有工料、设备均得询价,所有单价均得调整,对于工效、材料损耗和材料定价等都得仔细考虑,对各种包干系数、措施费及
风险
系数等,都得结合施工工期及现场条件认真确定。(2)由国外编制招标文件的工程标价这类工程大都采用外国的法规和技术规范...
工程造价管理改革的最终目标是?
答:
承包人报价往往基于定额计价后
下浮
一定百分比的方式,而非对市场人工、物料、机具设备等
价格
的调研分析,这导致企业资本、盈利控制严重脱离市场,在后期的施工环节极易出现
风险
。 同时,目前国内实行低价中标原则,承包人为承揽项目往往不断压缩成本,甚至低于成本
价报价
,主要精力集中在如何中标,后期通过工程变更、索赔等方式...
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