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某工程项目由于业主违约
简述建设
工程施工
合同的作用。
答:
目前我国的《建设
工程施工
合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽
工程项目
一览表》、《
发包人
供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。从实际竣工结算审计的情况来看...
某化工厂建设项目分为两期建设
工程
,
项目业主
与某一监理公司订立了建设...
答:
1该
项目
的监理单位应派一名总监理
工程
师因为项目只有一份监理委托合同(或一个项目监理组织)。 总监理工程师应选择按建设阶段分解的直线制监理组织形式。 分阶段制订监理规划妥当
因
该工程包含设计监理和
施工
监理。 2应注意审查以下内容。 ①各分项工程预...
工程
停工索赔有涉及到哪些
答:
工程停工索赔费用的主要组成与建筑安装工程造价的组成类似。停工索赔的范围有哪些(1)人工误工费(2)机械台班费;(3)剩余材料费;(4)措施管理费;(5)临时设施租赁费。一、引起建筑工程工期纠纷的原因1、合同对工期的约定不符合实际,不符合规律。对于建筑
工程项目
工期的长短主要取决于工程量的大小、...
某工程项目
已完成初步设计,建设用地与资金已落实,
业主
与某监理公司签...
答:
该
项目
的监理公司应派出1名总监理工程师,只有一个建设工程委托监理合同,总监理工程师监理项目监理机构应选择矩阵式的监理组织形式,总监理工程师分阶段制定监理规划不妥当。因为委托工程范围包括一期
工程施工
阶段监理和二期工程设计与施工阶段监理,可以按期分开制定。分列一下总监理工程师的一些工作职责,总监...
工程施工
招标中
业主
风险的分析与防范?
答:
另一方面,公开招标对
业主
来说也存在着资格预审及评标工作量较大,费用支出多,耗费时间长的风险,以及增加了
因
对中标单位可能不了解而导致的今后协调困难风险和合同履行中承包商
违约
的风险。(2)邀请招标风险。业主根据
项目
自身要求和所了解的承包企业情况,向预选的 5~7 家具有相应资格、信誉良好的承包...
加强签证管理降低
工程
造价?
答:
3.4.2工程经济签证管理:它是指在
工程施工
期间
由于
场地变化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与合同造价产生差额的各类签证,主要包括
业主违约
、非承包商引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷等。因其涉及面广,
项目
繁多复杂,要切实把握好有关定额、文件及合同条款规定,尤其要严格控制签证范围,确保签证内容符合...
肢解发包的应对对策
答:
如果合同约定在质量缺陷、工期延误、或者总承包商不遵守业主指令等总承包商
违约
的情况下,业主有权将相应
工程
内容另行发包,鉴于此种情况下总承包商违约在先,一般而言业主的救济手段有要求修理、重作、赶工、减少价款、行使合同履行抗辩权暂缓付款,主张违约金等。
由于业主
另行发包实质是业主单方面部分解约...
为确保
工程项目
施工质量,
发包人
可以要求承包人提供维修保函或扣留保留...
答:
【答案】:B、C、D、E 本题主要考查维修保函和保留金。保留金是为了确保在
施工
阶段,或在缺陷责任期间,
由于
承包商未能履行合同义务,由
业主
(或
工程
师)指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。FIDIC合同条件规定,保留金的款额为合同总价的5%,从第一次付款证书开始,按每期支付工程款的10%...
国际水泥
工程
总承包风险及其应对?
答:
担保也是一种风险分散的对策,如承包商请银行、保险公司或其他非银行金融机构向业主承诺为承包商在投标、履行合同、归还预付款、
工程
维修中的债务、
违约
或失误负间接责任。得到这种承诺,
项目业主
就把
由于
承包商行为方面不确定性带来的风险转移到出具保证书或保函者。特许权协议(BOT)模式是一种典型的风险分散模式,政府(...
工程项目
管理的类型有哪些
答:
2、
发包人
资信因素。发包人经济状况恶化,导致履约能力差,无力支付
工程
款;发包人信誉差,不诚信,不按合同约定进行工程结算,有意拖欠工程款。3、分包方面。选择分包商不当,遇到分包商
违约
,不能按质按量按期完成分包工程,从而影响整个工程的进度或发生经济损失。4、履约方面。合同履行过程中,
由于
发包...
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