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村委会是否可以签订土地协议
农村
土地
私下买卖
是否
有效?双方签了
协议
。
答:
农村
土地
私下买卖,即使
是签
了
协议
也是无效的。《土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民委员会
经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有...
村委会
盖章的拆迁
协议
有效吗
答:
与村委会
签订
的补偿
协议是否
有效?在征地拆迁实施行为的过程中,我们主要根据实施的主体来划分情况。第一种情况,
村委会是
依法接受征收方也就是市县级以上人民政府的委托,跟村民签订补偿协议的,并且没有其他违法事由的前提下,我们可以认可这个签订的协议是合法有效的。在这里需要强调的是,村委会既然受
土地
...
村集体建设
用地可以
出租吗
答:
由上可知,任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的
村委会签署土地
租用
协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁
合同
》等...
村委会
怎样解除
土地
承包
合同
法律依据
是
什么
答:
法律分析:
村委会
只有在法律规定的特殊情形下报经原批准
用地
的人民政府批准,才可以解除
土地
承包
合同
。出现下面两种情形的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的。此外,还有因撤销、...
村委会
强制流转
土地
合法吗
答:
村委会
强制流转
土地
不合法。土地流转的方式具体如下:1、土地转包。指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可,但
合同
需向发包人备案,承包方将...
村里的
土地可以
卖吗
答:
1. 了解土地情况:首先,需要获取村里土地的基本信息,包括土地面积、用途和权属等。这可以通过咨询当地政府机构或
村委会
,或者查阅相关文件和资料来完成。2. 确认土地使用权:如果土地使用权可出售,需确认使用权是否已到期或需续期。若土地使用权尚未到期,可以考虑与土地所有者协商续期事宜。3.
签订土地
...
村委会
有权流转村民
土地
吗
答:
但现实生活中,在进行
土地
流转的时候,
村委会是
有主导地位的,掌握土地流转话语权。根据民法典规定,土地的所有形式只有两种即:国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权,土地流转与否全由村民自己决定,而不是由村委会包办。所以在土地流转过程中,村委会要注重村民的流转意愿,而不是为了增加...
村委会可以
抽取
土地
征收款吗
答:
村委会
无权征收
土地
。但是有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准
用地
的人民政府批准,可以收回土地使用权:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
土地
互换
协议书
需要
村委会
盖公章吗
答:
土地
互换协议书不需要
村委会
盖公章,只要双方当事人
签订协议书
就具有法律效力。为了具有稳定性,协议书得到落实,并且得到村委会认可,最后是经过村委会盖章。
如何和
村委会
谈承包
土地
20年
答:
如果您想和
村委会
谈承包
土地
20年,以下是几个建议:1.准备相关材料:在和村委会谈判之前,您需要准备好相关的材料,包括土地承包
合同
、土地证等。这些材料将帮助您证明您对土地的合法权益。2.了解相关法律法规:在和村委会谈判之前,您需要了解相关的法律法规,包括土地承包法、农村土地承包经营权流转试点...
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