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有房产证的房子能过户吗
房产证
刚出来
的房子可以
直接
过户吗
答:
可以
。
过户
手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证
的房地产
买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押...
有房产证的房子
为什么不
能过户
视频时间 02:48
房产证
是以前
的房子能否过户
?我们在二三十年前买的房子,房产证没有过...
答:
现在
可以过户
,不过有点麻烦,就是必须找到原来
房产证
上那个人(写的谁的名字必须找到谁)。而且过户时这个人还必须在场配合,并且签字认可
房子
卖给你。但是税费就不能按当时的价格来算了,要按现在的市场评估价来算。而且当事人还愿意按当时的价格卖给你吗?但愿原主人是个有良知的人。你找到要好好说...
新
房子
已经
有房产证
了,要卖的话,是不是一定要等5年才
可以
给买家办理
过户
...
答:
可以
直接到房产交易中心过户。1.买卖过户比较合适,费用省,手续简便。1%契税(90平米以上1.5%,144平米以上3%)和1%个人所得税,如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买急啊的差额。2.拆迁补偿是以
房产证
为准的。但土地
证不过户
,拆迁时会有麻烦,因此宜二证都先后过后...
卖方没有户口本能办
过户吗
有身份
证房子
过户
答:
买卖住房,需要住房贷款还清无抵押,
有房产证
,契税证明,土地证。由买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门办理
过户
。无户口本,办不成。
我买
的房子
,
有房产证
是卖方的,怎样
过户
答:
1.目前各地
房产过户
程序差不多,买卖双方对买卖
的房屋
、合同约定的内容商量好之后,签订合同,缴纳买房定金,之后双方开始走过户!2.双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图 3.测绘公司受理后,到房屋现场勘查丈量,出具新的...
我是农村户口在同一个村买了一套
房子
,
有房产证能过户吗
答:
房产证过户
办理流程:1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.
房屋
所有权证书或者房地产权证书;4.证明房屋所有权发生转移的材料。
我买
的房子有房产证
但没
过户
,怎么办,那个能救救我
答:
当事人找不到
房产证
登记的房主,当事人
可以
凭双方签署的买卖合同和付款凭据,以及当事人身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到住房所属本地法院依法起诉,取得法院判决书之后,可以到法院执行庭申请开具协助执行公函,当事人可以凭此单方办理住房
过户
手续。《
房屋
登记办法》规定:第三十三条 申请房屋...
房产证
刚办下来
能过户吗
答:
房产证
刚办下来
能过户
。房产证刚办理完,可以马上再次办理过户手续。但是因为房产证未满五年,需要交纳的费用如下:1、契税:成交价或评估价(高者)乘以1.5%;2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;4、产权转移登记费:50元。每增加1人加...
正在办理
房产证的房子能过户吗
?
答:
房产证是对该房产拥有所有权的证明,未取得
房产证的房子
存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理
过户
手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以...
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