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最高额抵押和一般抵押的区别
最高额抵押
后可否第二顺位抵押
答:
抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保,只是操作方法不同,
最高额的
特点是在额度范围内连续使用,而
一般抵押
在主合同偿还后即告终止,仅此而已,没有其他
区别
。法律依据:《中华人民共和民法典》第四百二十条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人...
土地使用证可以
抵押
贷款吗?
答:
土地使用证可以
抵押
贷款的。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的
担保
,以保证贷款的到期偿还。抵押品
一般
为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。
房产
抵押
贷款利率的概念是什么?
答:
房产
抵押
贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以
按揭
形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
房产
抵押
贷款利息
一般
是多少?额度能达到多少?
答:
一、贷款利息:房屋
抵押一般
利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下:1、房屋抵押可贷金
额一般
是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说,
抵押的
房产不同,房屋抵押贷款额度...
最高额抵押
登记如何办理?
视频时间 01:16
房屋
抵押
多少的利息
答:
房产证
抵押
贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
最高额抵押担保的
债权确立前,部分债权转让
答:
因此,本法不再保留担保法的上述规定,最高额抵押所
担保的
主债权是可以转让的。关于最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题,应当
区别
不同情况分别对待。最高额抵押所担保的主债权确定后,主债权在约定的最高限额内就抵押财产优先受偿,此时
最高额抵押与一般抵押
没有什么区别。因此,...
用房子
抵押
贷款能贷多少
答:
用房子抵押贷款能贷多少不能一概而论,房产本身和其具体附带功能,都直接影响到能否抵押并按揭到款项。能
抵押的
情况:一、房屋变现情况,变现能力越高,可贷额度越高;二、房龄影响,
一般
房龄超过20年是难抵押的,新楼盘抵押贷款额度更高;三、房屋面积,房少于50平米的也难拿来抵押,面积越小可贷额度...
贷款房可以二次贷款吗
答:
贷款房可以二次贷款。
按揭的
房子是可以进行二次贷款的,但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次
抵押的
房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次
抵押额
度房屋贷款的余额小于现...
主债权转让,
担保
债权一并转让吗
答:
因此,本法不再保留担保法的上述规定,最高额抵押所
担保的
主债权是可以转让的。关于最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题,应当
区别
不同情况分别对待。最高额抵押所担保的主债权确定后,主债权在约定的最高限额内就抵押财产优先受偿,此时
最高额抵押与一般抵押
没有什么区别。因此,...
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