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新房的个税和契税分别是多少
买房子付
多少税
?
答:
2.
契税
金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交50%,入住后拿房产证时交50%。3.印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。4.交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。5.权属登记费100元到200元之间。面积是117平方,房款总价:172万元,印花税:860元,公证费:5160元,...
二手房
契税和个税是
谁承担
答:
其实还会有个印花税,但是印花税的费用很少,可以忽略不计。契税:
新房和
二手房都要交,税率也是相同的。家庭首套房90平米及以下1%,90平以上1.5%,家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%,家庭三套房及以上不看房屋面积,
契税为
3%。很多人可能会说我们这里契税不是这样的,全国
的契税
政策并非全部一样,...
个税和契税
都是买方交吗
答:
以下几种特殊情况,视同买卖房屋: (1)以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳
契税
。 (2)以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。 (3)买房拆料或翻建
新房
,应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。 房屋交换...
二套房
契税
税率
是多少
答:
1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下仅有一套房产,
个税
1%,卖方名下仅有一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。2、首套面积在90平米以下1%
的契税
,首套在90平米以上1.5%的契税...
国家税务总局详解
新房契税
收费标准
答:
国家税务总局就人民网网友在“部委领导留言板”中反映较多的“房产税改革”、“股票红利税征收”、“打击制售假发票”、“税收政策扶持小微企业”、“资源税改革”、“
新房契税
收费标准”、“分税制”等七大方面问题进行了详细回应。这是国家税务总局首次对人民网网友留言进行回复。在回答网友有关房屋契税...
契税
和房产过户费是一
个税
吗?
答:
契税
和房产过户费不是一
个税
。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有...
房地产增值税和土地增值
税和契税的区别
答:
一手
新房
不需要缴纳
个税和
土地税。二手房,不满五年持有,或不是卖家唯一住房,需要缴纳1%个税。如是赠与或继承得到住房,卖家不满5唯一,需要缴纳全额房价减去办理继承或赠与时候的花费,这个差额20%
的个税
。
契税
看买家情况.买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5 买家如二套房买入90平以下契税1....
房子满2年和满5年
的税
差
多少
答:
2、“满两年”需缴纳
契税
、
个人所得税和
中介费。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外,需全额征收普通住宅增值税,税率按5.65% 进行缴纳,由卖方缴纳。4、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;5、、 个人将购买2年以上(含2年...
成都满二唯一非普通住宅
个税
,
和契税
,还有增值
税分别多少
?
答:
1、增值税:按照房产证年限来收取,不满两年的房子需缴纳5%的税率,两年以上的房子免增值税。2、
契税
:首套房90平以下的住房1%,90平到140平的住房1.5%,其他住房3%。3、
个人所得税
:售价1%或者差额20%。
新房和
二手房
的契税是
不是不一样
答:
新房契税的
征收方法:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税。二手房契税购买方的具体情况收费标准有所不同,具体征收方法如下:1、...
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