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新房建筑面积和套内面积
新房
第一年必须交暖气费吗
答:
居民住宅供热使用面积的计算方法: 城市居民住宅供热的使用面积包括
套内
供热面积、用热的阳台
面积及
供热的公共面积。其中,居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2....
昆山
新房
办房产证要交哪些费用?
答:
2.层高低于2.2米,产权登记未计建筑面积的阁楼、地面底层车库、储藏室,按照房产测绘机构提供的
套内建筑面积
作为交存面积;3.限价商品房统一执行上述交存标准,动迁安置小区按《关于开展区镇动迁安置房维修资金退还工作的通知》(昆住建〔2014〕184号)执行,暂缓缴纳;4. 商业用房(含办公楼)按照125...
新房
交房什么时候开始交物业费
答:
新房
应当从交房之日起就开始交物业费。一般情况下,按照物业公司提供物业服务的惯例,《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后,开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住,但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务,作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此,新房应当从交房之日起就应该...
有一套房在还贷还能买
新房
吗
答:
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按
套内建筑面积
为依据进行面积确认
及面积
差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。5、要使用规范的付款方式。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商...
对购房者而言取消公摊真的是一件好事?
答:
但是,这样做有一个很严重的后果,那就是:房屋品质下降。什么?取消公摊就会导致房屋品质下降?是的,而且这也不是危言耸听,因为一旦按
套内面积
来计价了,开发商就必须把套内面积做到最大化,而公摊面积就只能可省则省,这样一来才能实现销售金额最大化。省公摊的最有效办法,就是将
新房
品质下降就是...
买
新房
交完首付款后,一般需要多长时间签购房合同
答:
买
新房
要先签购房合同然后交定金,一般5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。买受人不退房的,产权登记
面积
大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内...
买
新房
有个人所得税么?
答:
普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房
套内建筑面积
120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。三、一手房交易税如何交 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需...
第一次买房有哪些需要注意的事项?
视频时间 00:30
新房
契税2023怎么算
答:
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套
建筑面积
不足144平方米或
套内面积
120平方米以下。3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的...
购买房子需要了解那些基本知识?
答:
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按
建筑面积
计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常,按
套内面积
计价的方法比较少用,而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售
面积和
分摊的公用面积之和,是对购房者最为有用的是套内的使用...
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