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政府规划变更造成企业损失
因为
政府
原因开发商延期交房
答:
一旦规划确定,买受人所购买的房屋的周边环境就有了可以预期的发展。因此,确定的规划、设计方案应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同订立后,房地产开发
企业
(出卖人)擅自
变更规划
、设计的,应视为严重违约。但是,如果在房屋建设过程中遇到
政府
主动提起的
规划变更
(如政府部门需要拓宽建设项目前的...
我们经营一家游泳馆,在第三方手中承包的,但是合同未满,被
政府规划
...
答:
你们经营的一家游泳馆,从第三方手中承包的,合同未满被
政府规划
施工,严重影响了生意,
造成损失
,可以直接要求赔偿政府拆迁、施工过程中做出的损失,如果不能赔偿,可以向法院起诉。
最高院关于土地使用权合同纠纷解释是指什么
答:
第十九条在下列情形下,合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的,不予受理;已经受理的,驳回起诉: (一)依法需经批准的房地产建设项目未经有批准权的人民
政府
主管部门批准; (二)房地产建设项目未取得建设工程规划许可证; (三)擅自变更建设工程规划。 因当事人隐瞒建设工程
规划变更
的事实所
造成
的
损失
,由...
规划
局和房地产
公司
,会产生怎样的利益联系?
答:
简单来说,
规划
局从宏观和微观两个层面影响着房地产
企业
:一、宏观上一个城市规划的主导是通过规划局的规划职能实现的包括城市总体性规划和控制性规划。这些就给房地产企业的投资区域,投资形式,投资回报等带来了决定性因素。举个例子:土地上市前,需要规划部门出具规划条件(容积率、建筑密度、绿化率等...
集体
企业
收到拆迁补偿款如何处理
答:
企业
政策性搬迁收入,是指因当地
政府
城市
规划
、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿,搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而
造成
的
损失
以及重新购置机器设备、土地使用权、新建...
开发商擅自改变小区
规划
怎么处理
答:
建设单位或者个人在取得建设工程
规划
许可证件和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续。 《中华人民共和国 建筑法 》第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民
政府
建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
受
政府
引导将不合
规划
的农村土地流转办
企业
,
导致
违法占地行为责任归谁...
答:
按照前款规定兴办
企业
的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民
政府
土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体
规划
擅自将农用地改为建设用地的,...
政府
可以强制关停
企业
吗
答:
行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的,为了公共利益的需要,行政机关可以依法
变更
或者撤回已经生效的行政许可。由此给公民、法人或者其他组织
造成
财产
损失
的,行政机关应当依法给予补偿。该条文为有证照的
企业
要求合理补偿提供了相应的依据。法律依据:《...
开发商擅自
更改规划
怎么收集证据及维权?
答:
1、规划一旦审批一般不允许变更,先办理建设用地规划许可证,才能办理施工许可证和预售许可证;2、业主持身份证到
政府
信息公开工作办公室申请政府信息公开,书面填写《政府信息公开申请表》,调取《建设工程规划许可证》及其附件(一般包括:规划审批单、规划定点红线图和经审批的施工图);3、
规划变更
未经合法...
死账是什么意思
答:
(五)免税改组业务涉及资产评估增值或
损失
已纳税调整证明资料。第八章 其他特殊财产损失的认定第四十四条 因
政府规划
搬迁、征用等发生的财产损失申请税前扣除,必须符合下列条件:(一)有明确的法律、政策依据;(二)不属于政府摊派。第四十五条
企业
因政府规划搬迁、征用,依据下列证据认定财产损失:(一)政府有关部门的行政...
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