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把房子卖了重新买算二套房吗
了一
套房子
,现在已经
卖掉
,
重新
贷款买房,
算二套房吗
答:
如果贷款买房且贷款已经还清了,再买房那就算首套房。如果贷款还未还清,那就是
二套房
。二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部
卖掉
,通过
房屋
登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前...
我刚
把房子卖了
如果再买一
套算第二套房吗
答:
当然是不
算二套房
的,你当初卖的房子是你自己的,现在你再买一
套房子
,相当于一出一进,是不会存在二套房一说的,只有你手上真正拥有两个
房产
证才叫二套房,你已经
卖了
第一套,再买是肯定不算二套房的,
房子卖了
再买
算二套房吗
答:
需要根据具体情况确定,如果
购买
首套房没有贷款,同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者,那么再买房不
算二套房
。一般来说,
房子卖了
再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买...
首套
卖掉
再买
算二套吗
答:
贷款已结清的首套
房卖了
再买房不
算二套房
,但是,贷款未结清的算二套房。首套房是指
购买
仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准),中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准),中国人民银行...
房子卖了
好几年,再买一
套算
是
第二套房吗
?
答:
家庭唯一住房已经出售,再次
购买住房
是算第一套房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应借款人的申请或授权,直辖市...
请问我现在想
把房子卖了
后在买一套是否
算二套房
答:
你已经不能算一套房了,不管通过什么方式,你再买房都
算二套房
。房管局规定,只要发生过一次买卖
房屋
行为,不管是婚前婚后,不管现在夫妻双方名下有没有房子,都不能再算一套房了。即使你
卖了房子
,再买房子也是二套房。财政部2010年9月29日晚发布公告称,对个人
购买
普通住房,且该住房属于家庭(成员...
请问
第二套房子卖了
后再买房算第几套房,二套房和三套房税费是不是不...
答:
第二套
房子卖了
,再买房还是算第二套的。
二套房
和三套房的税费的确是不一样的,主要是契税。对于二套房来说,
购买房屋
面积不大于90平时,契税税率为1%;大于90平时,契税税率为2%。而对于购买第三套房来说,不管房屋面积是多大,契税税率均为3%。其实最简单的就是,买房的时候,看下你名下现在有...
如果第一套
房子卖掉
,再买一套,
算是二套房吗
答:
不
算二套房
。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税...
把原来的
房子卖了
,再买房,算
第二套吗
答:
如果贷款买房且贷款已经还清了,再买房那就算首套房。如果贷款还未还清,那就是
二套房
。二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部
卖掉
,通过
房屋
登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前...
自己的
房子卖了
再买一套新的
算二套房吗
答:
一样算第二套..因为你第一套房有贷款记录,不论你是否把它卖掉,在银行的征信系统中都查得出你曾经贷过款.如果你这套房子之前没有贷过款,
卖了
再买,才不会被算作第二套.
第二套房子
首付六成,贷款利率上浮10%.第二套房的认定标准是既认贷,也认房.
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