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承租公房动迁款分割
空挂户口能够取得多少拆迁补偿款?(1)求解
答:
)代理过多起类似的拆迁案件,现简要做一归纳、总结。因为篇幅所限,先简要讲
公房
内空挂户口的补偿问题。1、公房拆迁时
动迁
组是和房屋的
承租
人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人,则根据司法解释的规定,一般遵循一人一份,均等
分割
的原则取得拆迁...
婚后
动迁款
买房算夫妻共同财产吗
答:
婚后
动迁
房是否属于夫妻共同财产应根据实际情况而定。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿应作为夫妻共同财产进行
分割
。如果是个人财产,则拆迁补偿也相应的归个人所有,不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房,此时的拆迁补偿应归取得
公房承租
权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿归夫妻双方共同...
公房承租
人与同居人和同住人的权利是不是平等的?
答:
自己部分出资的福利房等),则不能再次享受拆迁补偿款。当然,这里仅指福利性分房,如果是自己购买的商品房不受限制。3、在法院判决的
分割
拆迁款诉讼中,因为
公房
一般是基于
承租
人的原因取得,出资及缴纳房租是承租人,承租人对房子的贡献大,所以司法实务中一般承租人分割的比例会比同住人略高一些。
承租人户口不在内也不住,其他亲戚户口在内,遇
动迁承租
人有动迁...
答:
按现在的房屋征收政策各地都制订了实施细则,如果是计划经济时代,由政府或国有企业建的直管
公房
和自管公房,并明确了租赁关系,如果遇到拆迁是:先房改,将公房以重置价格结合成新卖给
承租
人,拆迁时承租人就变成了产权人,与其它私有住房一样补偿,实际操作时是不给房改费的,是有拆迁补偿金中扣除重置价...
公房
拆迁,没有
承租
人谁有权签署
动迁
协议
答:
(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。公租房拆迁补偿的三种补偿方式:第一:公租房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿。第二:被拆迁人以异地安置
公房承租
人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。第三:被...
老人留下的
公房
怎么继承
答:
另外要特别注意,如果
公房
被拆迁时,
承租
人死亡且无共同居住人,则该公房的
动迁
安置补偿款旅纯由承租人的继承人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》李镇码 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条 继承...
动迁
安置房安置多人,空挂户口人是否享有房屋居住权
答:
动迁
安置房安置多人,是享有房屋居住权的。
公房
内空挂户口的补偿问题:1、公房拆迁时动迁组是和房屋的
承租
人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置房屋的同住人。2、如果认定为同住人,则根据司法解释的规定,一般遵循一人一份,均等
分割
的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多...
动迁
后结婚能有补偿吗
答:
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得
公房承租
权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行
分割
。三、
动迁
补偿款离婚如何分割 首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则...
房子拆迁没有房产证怎么办
答:
则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得
公房承租
权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行
分割
。 法律依据:...
公房动迁承租
人和户主区别
答:
法律分析:一般来说
承租
人是租赁户主的。如果户口在里面,也在里面实际居住,拆迁补偿都有份。如果购买产权,经协商一致可以只写一个人名字,也可以把同住人名字都写上。法律依据:《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》 第十一条 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以...
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