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房管局查公摊面积
房产
证
面积
计算方法 面积计算中藏哪些猫腻
答:
公用建筑
面积
,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。总建筑面积一般是根据
房管局
属下测绘
所所
测量出来的数据为准的...
《住宅项目规范》新版未提套内
面积
交易
答:
所以楼盘的
公摊面积
和套内面积,从理论上来说,其实都是公开的,非常明确。当然以上的环节都基于理论,具体执行上不见得有这么明晰,施工不一定完全按照图纸施工,在公摊面积上的分配也不见得完全公平。对于购房者而言,虽然
房管局
公布的房源数据里边有非常明确的套内面积和公摊面积,但是这两者该如何验证,...
房产
证
面积
计算方式?尺寸和面积如何计算?
答:
据悉,房产证上的土地
面积
计算,是由开发商委托有资质的测绘队(一般是
房管局
的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果,最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算...
买二手房,
公摊面积
是不算在
房产
证上的吗
答:
房产证上面是建筑面积,包含
公摊面积
二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地
房管局
的要求带备...
公摊面积
指哪些地方
答:
房屋
公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房...
买120平的房子,但办
房产
证却是140平,让补20平差价,该怎么办?
答:
但你却能办证,这其中就涉及到
房管局
的违规行为(漏洞太过于明显,我认为当地房管局也不可能犯这种错误)。通过上述分析,我个人认为最有可能的情况是:你购房时,置业告诉你的这120平是实际使用的面积120平,而我们的
房产面积
并非实际使用面积,他还要包括
公摊
的面积,140平的房子,实际使用面积120平,...
房产
证上为什么只有建筑
面积
没有套内面积
答:
B、如房屋实际
面积
大于合同面积,并误差在3%以上,购房者可以要求退房;如不退房,购房者应按原价补齐3%以内的面积款,超出3%以外部分的面积款购房者可不予支付。处理房屋面积误差具体是否执行以上标准,请结合自身合同,向当地
房管局
进行咨询。3、如果对房屋面积(包括套内面积)有异议,可邀请类似业主向...
消防避难层
房管局
答复不能计入
公摊面积
,但规划部门有要将其计入容积率...
答:
一、二手房没有房产证但
房管局
有备案在房产证未办理出来之前,该房产暂时是不能办理房产过户手续的,办理房产过户需要房产证原件的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90...
交房拿钥匙之前需要注意些什么?需要
房管局
测量
面积
吗?
答:
签订合同时应明确约定
公摊
的具体项目。合同约定
面积
与产权登记面积发生误差时的处理方式。(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。) 4、收房时必须仔细
查看
的文件 律师告诉记者,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第一是
房产
开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是...
小区物业公司最怕政府哪个部门?
答:
房管局
物管科。这是物业管理公司的管理部门。根据《物业管理条例》第三十六条, 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条, 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变...
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