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房屋租赁的承租人告知义务
如果提前两天退租可以吗?
答:
如果出租人已书面告知
承租人
该
房屋
已抵押的,其损失只能由承租人自行承担。对于已抵押的房屋,如果抵押权人代表国家利益,未经抵押权人同意而且未书面通知承租人的,租赁行为因损害国家利益而属无效(《民法典》关于无效合同的明文规定)。经抵押权人同意
出租的
,出租人应当履行书面
告知义务
,而承租人应明确...
出租房屋
漏水的话,应该谁负责?
答:
根据《合同法》:第二百一十八条
承租人
按照约定的方法或者
租赁
物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租
人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修
义
...
房屋租赁
合同的出租人有什么
义务
答:
二、
房屋租赁
合同
的承租人
有什么
义务
租赁合同的承租人负有以下义务:(l)承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务。承租人应当按照约定的方法使用租赁物的义务。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,双方可以协议补充;不能达成补充协议的,应当按照租赁物的性质使用。如果承租人按照约定的方法或者租赁...
你知道租客有优先购买权吗?其时效性多久?
视频时间 01:38
购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
答:
房管局会办法
房屋
他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
房屋租赁
合同应当包括哪些内容,怎么规定的?
答:
房屋租赁
合同是出租人将房屋交付
承租人
使用,承租人按照约定交付租金的合同。租赁合同中约定了出租人和承租人双方的权利和
义务
,那么房屋租赁合同应当包括哪些内容,怎么规定的?网友咨询:房屋租赁合同应当包括哪些内容,怎么规定的?辽宁联胜律师事务所田飞律师解答:根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定,...
先抵押后
租赁
是否有优先购买权,相关法律规定是什么?
答:
3、
承租人
放弃优先购买权
出租
人出卖
租赁房屋
,对承租人已经履行
告知义务
,如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的,就视为放弃优先购买权,对此,当然不得再主张优先购买权。15日是个不变期限,承租人主张优先购买权必须在15日内表示态度,没有明确表示的,就视为放弃权利。4、第三人善意取得租赁房屋...
租客死在
出租房
房东有责任吗
答:
出租人需要履行的义务包括安全保障义务,即对房屋的水电气设施等安全进行维修管理;
告知义务
,即告知
承租人
房屋注意事项。
租房
合同违约双方可以先行协商解决;协商不成的,可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉;或者按照
房屋租赁
合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决;一旦判决书生效,...
南通
房屋租赁
合同
答:
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或
承租方
对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条 转委托及
告知义务
出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后,应将承租方及
房屋租赁的
有关情况如实告...
退房要提前一个月或者半个月
告知
房东,而
租房的
时候房东只能预留一个星...
答:
在
房屋租赁
关系中,出租人和
承租人
到解除租赁关系,则需要履行提前
的告知义务
,因此退房的时候提前一个月或半个月告知房东是非常常见的事情。由于提前告知的时间可由双方合意达成,因此建议承租人在签订租赁合同时预先考虑,约定一个相对合理的提前告知期。像你提到的问题,不妨可以与房东协商,在签订合同时...
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