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房屋性质12可以买卖吗
安置房没有
房产
证
可以
进行
买卖吗
答:
安置房没有房产证可以进行
买卖吗
没有。安置房通常是无产权证书的,既不
能交易
也不能转让。安置房持有人在持有五年后,缴纳土地出让金、契税、住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品
房房产
证、契税证和国有出让
性质
土地证,将该
房屋
转化为正规商品房,这时才允许上市交易过户他人。安置房与普通商品...
不动产权证和
房产
证一样吗
答:
不动产单元号是新增的内容,每个
房子
都有一个独特的身份号码。因此,在购买
房屋
时,
可以
查询该单元号以确定房子的归属权。通过查询相关部门的数据,可以验证房屋的所有权是否真实有效,防止一房多卖的情况发生。同时,通过查看不动产单元号也可以了解该房屋是否
能够
办理过户手续。 3、查看权利类型和权利
性质
在购房过程中,有...
请问保障性住房
可以买卖吗
?
答:
保障型住房上市买卖:1.需要满5年才
可以买卖
;2.需要补差价给政府和缴纳一定税前才可以上市;3.需要拿到
房产
证。保障型住房可以买卖:1.购买保障型住房满5年,购房人可上市交易变更
性质
。应将超出原购买价格差额的50%,作为差价收益款上交政府。交纳差价收益款后,不再属于保障性住房。2.阁楼、自行车库...
请问还建房
可以买卖吗
?还建房如何购买?
答:
购买这样的
房屋
本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。2、国有土地上的房屋拆迁还建房,一般通过划拨方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。一般来说,如果是重大城建拆迁的还建房,将来是
可以
办两证的。其土地
性质
为划拨性质,这也就意味着还建房为经适房属性。
公务员经济适用房
可以买卖吗
视频时间 00:48
宅基地使用权具有什么特点?
答:
4、宅基地使用权不
能
单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,
房屋买卖
才能万无一失。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?1、农村的宅基地和...
拆迁安置房有
房产
证,
可以买卖吗
?有什么风险?谢谢了.请详细点
答:
1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么
房产
证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的
房屋
平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。2、有证的拆迁安置房当然
可以买卖
,交易也与...
已交过土地出让金的土地
买卖
是否需要再交
答:
交易
时需要交土地出让金的土地
性质
为划拨,划拨地的
房屋
每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类
房产
,买方已经...
回迁楼
能
办
房产
证吗
答:
3、如果拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的
性质
一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得
买卖
;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地...
请问小产权房和商品房有啥区别?
答:
风险:1.城镇居民在农村购置宅基地、农民
住宅
或“小产权房”等违法用地,是不能登记发证的。2.小产权房拿不到正式的
房产
证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。因此也不能合法的过户,对其升值空间产生较大的影响。3.购房合同不受法律保护,
买卖
双方容易出现纠纷,...
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