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房屋地基买卖合同怎么写
新房遇质量问题
怎么
办‼️牢记三招不被坑?
答:
相关法规《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:交付使用的
房屋
存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任:出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 3、过了房屋保修期的情况如果房屋已经超过...
农村自建房可以
买卖
吗?
答:
农村自建房买卖过户流程1、签
买卖合同
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产...
我国关于
房屋买卖
的相关法律规定
答:
有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。分析如下:1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理,维护商品
房交易
双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法...
地基
转让
合同
可以公证吗
答:
法律分析:基地的所有权是集体组织的,宅基地的使用权是个人的,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在
房屋
产权变更时一并进行转让。所有,单纯宅基地的
买卖合同
是无效的。公证处不会公证。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者...
质量问题有哪些
房屋
出现质量问题
怎么
办
答:
好不容易买的
房子
,却出现了质量问题,甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火,当房子出现质量问题时,应该
怎么
办?
房屋
质量问题一般分为三种,一是房屋主体结构质量不合格,比如
地基
、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题,比如...
合同
上声明 “只卖
房屋
,不卖
地基
”。能否要回地基使用权?
答:
房屋
升值部分,根据双方过错责任,按一定比例进行赔偿或分割。一般由卖方赔偿给买方一定比例的升值部分价款,协商或者法院判决;2.买方为本村村民或者户口已迁入本村,则
合同
效力
如何
,这个要看当地法院的态度。这类案件专业性较高,建议委托当地律师来办理。当然自己能协商解决最好,和为贵。
地基
过户
如何
操作?
答:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本以及《宅基地销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应要携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续...
房屋买卖合同
纠纷
如何
处理
答:
(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指
买卖
双方在争议发生之前或争议发生后达成
协议
,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,...
农村
房屋
可以
买卖
吗?
答:
中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的
房屋
允许自由
买卖
,就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了,这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设,因而违反了该条规定。国务院办公厅《关于加强土地...
现在的农村
地基
可以
买卖
吗
答:
你说的
地基
是不是宅基地啊?如果是的话,这个是可以
买卖
的。不过买卖有限制,否则视为无效转让。具体有一下5点 (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)...
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