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房屋买卖合同违约赔偿标准
产权
房屋买卖合同
答:
第七条 乙方若未按本
合同
约定的时间足额付款,应当向甲方支付
违约
金,违约金按逾期未付款额的万分之___计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过___天后,甲方有权选择下列第___种方案追究乙方责任。 1.甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担
赔偿
责任。赔偿金额为总房价款的___...
房子
卖了二十年没过户,我反悔不卖了可以吗?
答:
(2)房屋遇法院查封在二手房买卖中,有房屋所有人因为有其他债务纠纷担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。如果在签订
房屋买卖合同
时,房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施,合同一般认定为无效。因此给买受人造成损失的,应当承担损害
赔偿
责任。(3)房屋处分权房屋...
房屋买卖协议
书
答:
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该
房屋
的
买卖
事宜: 1、继续履行
协议
,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。 六、
违约
责任 1、甲方如不履行本
合同
规定的,每逾期...
房产
证未满2年签了
买卖合同
,合同合法有效么?
答:
因此不宜直接认定
合同
无效。不发生物权效力,仅表示合同的履行可能出现瑕疵,但合同依然生效,因此,如果“有
房产
证,但不能过户”导致买方权益受损的,得根据民法典合同编的违约责任请求对方承担
违约赔偿
,另外,如果合同由于违背强制性规定而无效的,也得根据合同编的规定主张对方应承担缔约过失责任。因此,...
房屋
面积差价
补偿
法律规定
答:
应按合同约定处理;如合同中未约定处理方式的,买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的,由房地产开发企业承担
违约
责任。【法律依据】:《商品房买卖纠纷案件解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同
约定面积不符,...
自己的
房子
有别人的户口怎么处理
答:
可能涉及到学区、落户等利益。如果房子交易完成后以后,对方不过户的话可以起诉。如果合同中有约定违约金还可以要求
赔偿违约
金。在
房屋买卖合同
中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得了该房的所有权,原房主无权再将自己或他人的户口滞留在原住址,户口迁移出去是原房主的附随义务。即使房屋买卖合同中...
买卖合同
诉讼费收费
标准
2023
答:
3、业务简单、标的额较小的律师业务可以采取计件方式收费。一、
房屋买卖合同
纠纷律师费是多少1、按计时收费方式收费的收费
标准
:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:五万元(含五万元)以下:免加收;5万-10...
中介
合同违约
怎么办
答:
在诉讼过程中,需要提供相关证据和材料,例如合同、律师函、交流记录等。法院会根据相关法律法规和证据作出判决。办理中介合同需要的资料如下:1、房屋证件:需要提供房屋证件,如不动产权证、
房屋买卖合同
、房屋租赁合同等。2、身份证明:需要提供个人身份证明材料,如身份证、户口本、结婚证等。3、经济情况...
农村
房屋买卖合同
协议书
答:
第五条__乙方逾期付款的
违约
责任 乙方未按本
合同
规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次
交易
中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条__甲方逾期交付
房屋
的违约责任 除人力不可抗拒的自然...
我想卖
房子
,对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后,银行没有通过...
答:
贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据
房屋买卖合同
,房东有权收回房屋,但房东如果
违约
,是要付违约金的,然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
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