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房屋严重质量问题赔偿案例
在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起
答:
因此,《最高院解释》第十二条规定,房屋主体结构质量不合格的,买受人有权解除合同,要求开发商
赔偿
损失。二、关于因商品
房质量
瑕疵严重影响正常居住使用导致解除合同的情况。《最高院解释》第十三条第一款规定“因
房屋质量问题严重
影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”本条所称...
...
房屋
出现破损保险公司说是
质量问题
拒绝
赔偿
,可否起诉?
答:
买了
房子
保险之后,房子出现了
问题
,能不能起诉要看合同约定的条款是怎么样的,房子出现的问题在不在保险条款里面,只有当房子出现的问题,属于保险公司的
赔付
范围,但是这个时候保险公司拒不赔付的情况下,我们才可以起诉至人民法院,强求法院判处保险公司赔付,要求法院强制执行。但是如果是房子出现问题的情况...
家里装修把承重墙砸了,物业发现后要罚款两万元,这合理吗?
答:
其在加固修缮后又与案外人李某签订了
房屋
租赁合同,李某对房屋实施了大量的装修和修缮,合同现在履行过程中,不同意解除房屋租赁合同,也不同意支付违约金。法院审理后认为,由于金某将房屋二楼的承重墙打掉,导致房屋存在安全隐患。根据相关规定,金某应当承担损害
赔偿
责任。然而双方在房屋租赁合同约定时,...
房地产
质量问题
找哪个部门
答:
房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求
赔偿
损失。2、因
房屋质量严重
影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,司法实践中一般一是看
房屋质量问题
是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。如果...
如何认定
房屋
设计缺陷
答:
一、怎样认定房屋质量不合格 根据《解释》第12条和第13条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除合同,并要求出卖人
赔偿
损失。因
房屋质量问题严重
影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么,应如何认定房屋的“...
外墙脱落砸到人谁的责任
答:
外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担
赔偿
责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任。根据《
房屋
建筑工程
质量
保修办法》第十四条规定...
哪些情况业主可以拒绝收房
答:
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、
房屋质量问题严重
影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电...
刚买的二手
房屋
顶漏水能退房吗?
答:
房屋
漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下
房产
仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的。当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较
严重
,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商,...
二手房过户后发现楼上总漏水可以退款吗
答:
法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等违约责任。《最高人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第十三条 因
房屋质量问题严重
影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予...
开发商的
房屋
已被法院冻结购房者可以退房吗
答:
购房者可以要求退房。八、房屋质量导致严重影响使用 根据最新司法解释,因
房屋质量问题严重
影响正常使用,购房者可以要求退房并要求开发商
赔偿
损失。一般认定房屋质量问题严重影响正常使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房屋质量差影响室内居住人的健康、影响居住等。九、开发商把房屋抵押 望采纳,谢谢 ...
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