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房屋不交维修基金给钥匙吗
...那如何说先办理了契税和
维修基金
是不是等于收房了
答:
前往验收
房屋
,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。验收
房子
了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿
钥匙
前先交物业...
拿
钥匙
没有
交维修基金
碍事吗
答:
维修基金
就是你的
房子
以后出现问题用来维修的费用,比如漏水,出现裂缝等等,总之出问题了物业上帮你修,费用就是维修基金。所以最好还是及时缴纳维修基金
维修基金
什么时间交
答:
大多数的维修基金是在房屋交房之前缴纳的,按照国家的相关规定,在房屋交付使用之前,需要支付
房屋维修基金
,特别是购买的期房或者是新房,在领取新房
钥匙
之前,要把房屋的专项维修基金支付,一般是由开发商代为收取,或者是可以直接存入到房屋专项维修基金的账户当中。如果是由房地产开发企业代为收取的话,在...
明天去拿
钥匙
了,不知道除了要
交
契税,还有什么钱要交
答:
拿
钥匙
了,不知道除了要交契税,还有
房屋维修基金
这个是除了契税外的大头开销 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的...
贷款下来了开发商一直不
给钥匙
怎么解决?
答:
第三,产证办理不是贷款审批了就可以交房,开发商会给您房屋交接书,您签字拿到钥匙,您要交契税、
房屋维修基金
以后,到交易中心办理的,一般开发商是统一帮您办理的。二、开发商
不给钥匙
应该找谁解决 法律分析:首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的,但如果双方合同没有约定要交纳配套费...
买
房子
要
交维修基金吗
,多少钱
答:
需要的,公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房(拿
钥匙
)的时候才交的。
房屋维修基金
缴存比例: 《
住宅专项维修资金
管理办法》的规定房屋维修基金,"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交,实际参考当地标准。契税税率: 90平米以下,税率为房总价的1%。90-144平米之间,...
契税和
维修基金
是在
交钥匙
的时候交还是提前交
答:
一般情况下开发商会在交房前提前收取物业
维修基金
和契税。一般情况下是维修基金在入住之前交,契税在办房本时交,但是,开发商为了省事,都是在领
钥匙
的时候一起收了
开发商不能按时交房如何走法律程序
答:
开发商要我们在收房时先缴纳契税及公共
维修基金
,如果
不交不给钥匙
收房。开发商这样做违法吗?我们怎样维护自己的利益?有法可依吗? 律师答: 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的,不应作为开发商交付
房屋
的前提条件,您有权拒绝此不合法要求,并要求开发商交付房屋,如开发商拒绝交付钥匙,则因此延误的时间,开发...
求问:
房屋维修基金
应该是什么时候交
答:
新房交房时缴纳。一、新房交房税费有:1、契税:非普通
住宅
契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关
维修基金交
缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房...
房屋维修基金
每年都要
交吗
答:
2、其所有权人是所有业主,个人是不能动用的,通常是在
房屋
交付时由开发商代为收取而后存入专户中去,在二手市场是不存在维修基金的。3、需要注意的就是,在拿到
房子钥匙
的90日内就需要把
维修基金给
缴清,因为个人原因而晚交的话,则要按规定交一些滞纳金,具体的金额不是统一的,要看当地具体执行标准...
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