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房子过户给孙子需要什么资料
奶奶的
房子过户给孙子需要
办理
什么
手续
答:
奶奶还健在的话,可赠予或买卖过户,具体如下:
过户的
话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约
为房产
报税价的8%(卖方:个人所...
老人
的房子
可以直接
过户给孙子
吗
答:
房产
证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接
过户给孙子
。前提是
孙子要
年满18周岁。如果不满18岁,则要监护人去做监护公证。然后在过户。老人在世,
房子
是老人的私人财产,私人财产转让是不
需要
其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指...
爷爷把
房子过户给孙子需要哪些
手续!
答:
二手
房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关
资料
去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
老人在老家,房子在外地,想把
房子过户给孙子
应该办理
什么
手续
答:
要
老人
到房产
所在地
的房产
交易中心办理的。如老人不方便,可到当地公证处办理授权委托公证书,委托除
孙子
外的其它人代他办理
过户
手续的。办出公证后,被委托的人就可以代他办过户手续了。
奶奶的
房子过户给孙子需要
办理
什么
手续
答:
二手
房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关
资料
去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
奶奶把
房子过户给孙子
,
需要什么
手续和费用
答:
二手
房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关
资料
去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
爷爷奶奶想把
房子
直接
过户给孙子需要
办理
哪些
手续
答:
应当由产权人爷爷奶奶与
孙子到房产
交易中心办理相关过户手续。确定要购买的
房屋
后,买方
需要
与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权
过户的
时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于...
爷爷
的房子要过户孙子
手续怎么办?
答:
有三种
过户的
方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,
到房产
交易中心过户,
要
缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,...
爷爷奶奶想把
房子
直接
过户给孙子需要
办理
哪些
手续
答:
应当由产权人爷爷奶奶与
孙子到房产
交易中心办理相关过户手续。确定要购买的
房屋
后,买方
需要
与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权
过户的
时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于...
老人去世没有留下遗嘱,他
的房产
可以
过户给孙子
吗?要是可以怎么办理?
答:
如果老人没有其他继承人只有
孙子
一个继承人那就可以,但是如果有多个继承人就要看其他继承人是否愿意放弃继承。没有遗嘱,有多个继承人那就只能走法定继承。如果
过户
可以先去公证处公证,然后去房管局办理过户。法律分析
房产
在继承时,如果涉及到法定继承的具体情况,可以按照法院继承人在同一顺位的顺序中来...
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