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房子的持有成本
在美国维修
房子的成本
高吗?具体费用大概要花费多少呢?
答:
统计显示,新泽西的
房屋
维护费用(18,151)此外,华盛顿特区(18,119)高于美国其他任何一个州。康涅狄格州(17782美元)和马里兰州(17699美元)的日常住房维护费用最高。密西西比州(14890美元)、西弗吉尼亚州(15068美元)和阿肯色州(15115美元)的房屋维护费用最低。房屋维护
成本
高的城市,房价也比较高。例如,在...
央行双降后购房 要认清买房的八大定律
答:
定律五:淡市时将多余
房子
卖出总是明智的 这又是一个常识问题,即与持有股票不同,房地产
的持有
都是要付出代价的。
持有成本
包括物业管理费、银行利息、装修费、维修费等等。因此,持有的前提就是
房屋
带来的收益和增值,能够涵盖费用成本。而淡市时,这些成本往往打不住,所以卖出是明智的。定律六:空置...
房产
税,到底会不会收
答:
房产税目前只在部分城市试点,比如上海、重庆,没有全国开征。房产税推高
房产的持有成本
,最终会导致房价和房租加速上涨。而且房产税的提法极不科学,应该叫不动产税。现在连这个定义都没搞清楚,不可能立马实施房产税。而且房产税应该包括土地租金,以及建筑物价值。让我大胆的做些房产税征收方面的细节 1...
楼市正在回暖?老
房子
究竟是该卖掉还是该留着?
答:
一是二手房不好卖了;二是房子不但卖不出去,而且拿在手里还要交税。 在二手房流动性越来越差的当下,房产税竟然开始试点了,这将大大提升
房子的持有成本
。 如果有人还想握紧房子,坐等未来流动性宽松,再抛售房产,那这个等待的成本,会因为房产税的出台而变得越来越高。 未来的房产税很可能会设一个免税面积,然后再根...
自住商品房有没有投资价值?
答:
3、自住房确实提供了一个买了就赚的机会,因为它的定价从理论上比周边便宜30%,即便是按照规定,五年后转为二手房买卖,赚的钱要跟当局分享,让当局拿走盈利的30%,但售房人毕竟还获得了70%的收入。因此,从骨子里讲,只要是买房,都愿意在相对低的价格上入手,
持有成本
低一些,账面获利多一些,哪...
如果让你选择:现金500万?还是一套500万的
房子
呢?
答:
对于县城投资房产更没有必要,县城主要是新房,二手房交易较少,变现难度大,产业也最弱。所以如果能在一线城市
持有房产
,那就选择在一线城市投资,其次是二线城市,其他的要谨慎,在房市过了快速持续上涨的时期后,
房子持有成本
和变现成本是要考虑的。持有一定的现金是投资的要点,持有一定现金是投资安全的...
公寓和住宅的区别是什么
答:
第二、持有成本高 多数公寓都是按商水商电,价格相当于住宅的2倍,而且极少有通燃气的,生活起来麻烦。所以公寓
的持有成本
要比住宅高很多。第三、买卖缴税高 在出售阶段,住宅缴纳契税或取得
房产
证满2年(个别限售城市或楼盘是5年),出售时通常都是免除税费。而公寓在出售阶段,所交的税费就太多了,...
未来10年房价还会翻一倍吗?
答:
房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内
房产的
市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成,影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素,后续房价是涨是跌难以预估,建议您根据自己的实际...
鹤岗
房子
为什么那么便宜?
答:
房子
就更便宜了,最只要是没有什么购买需求,这里住本地人或常住人口都有房了,而且很多都是二套或三套。并且北方的房子比不了南方的房子,本身是有是
持有成本
的,主要就是除了小区物业费以外,还是每年冬天的取暖费。就拿一个80平方米的房子来说,一年的取暖费大概就要2000多元。即使你不住也是要交费...
公司名义买房的利弊是什么?
答:
以公司的名义买房的坏处:1.初始投入成本高:一次性付款,契税按3%计算。对于很多想“曲线救国”以公司名义买房,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置房产需一次性付款,这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后,才能进行抵押贷款。2.
房产持有成本
高...
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