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房子年折旧率计算公式
装修10年后的
房子
怎样
算折旧
,有什么规定性的文件
答:
400*95%);最后每年的折旧额为6,523.33(78,280/12),
年折旧率
为8.3%(6,523.33/78,280)。10年的折旧额为65,233.30元。该
房屋
的净值为21,166.70元了。但是你要买这处
房子
,你要按净值付款,人家肯定会不干的。究竟给多少,你和人家商量吧,反正我主要告诉你折旧的方法和
计算
结果。
请问,房租装修
折旧怎么算
,比如我一套
房子
装修花了6000元,住了三年...
答:
下边是道德层面的几种算法,如果装修的时候就是按照出租标准来装的,比较简单(材料档次也很低),这种装修一般出租5年后基本就要重装了(出租屋租客不会刻意当自己家一样包含墙地面等),那就需要按照5年来
折旧
(3年就是60%折旧)。如果装修的比较好(材料档次中档以上),那就一般可以使用10年以上...
买
房子
的评估费怎么
计算
?
答:
买
房子
的评估费
计算
方法:1、评估费收费标准采取累进计费率:
房屋
总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上...
房屋
的房龄应该从何时开始
计算
?
答:
自从2006年以来,银行就已经对
房屋
的房龄作为其限贷的条件,此次再次上调利率,银行更是要提高房贷的门槛,房龄过老的
房子
必然不能得到银行的支持。提醒购房者:在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的
折旧
风险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较...
45万装修费5
年折旧
费
怎么算
装修折旧费一般怎么
计算
答:
2、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后
房屋
的使用年限进行。3、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。装修折旧费
计算公式
如下:1、平均年限法:
年折旧率
=(1...
房产折旧
年限如何确定
答:
一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面:1、房屋因素折旧,房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合结构
房屋折旧
期限为50年,
每年的折旧率
2%;2、环境因素折旧,无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%。
房产
年限到期后怎么办
房子
过了产权年限,指的是土地使用权年限届满。如果上述期限届满,可以...
房产
证不满2年直系亲属赠与
答:
其
计算公式
如下:
房屋
重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
年折旧率
=年折旧额÷房屋重置完全价值(...
房产
证上名字是父子二人。如果改成儿子一个人,是否费用减半
答:
年折旧额=
房屋
重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
年折旧率
=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100 尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和
计算
。根据上述房屋评估价...
累计
折旧
的分录怎样做呢?
答:
根据权责发生制原则,固定资产的成本摊销的期限不仅仅是一年,而是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本,这就是
每年的折旧
额。固定资产提足折旧后,不管能否继续使用,均不再提取折旧;提前报废的固定资产,也不再补提折旧。企业按月计提的固定...
房屋折旧
85年至今的
房子折旧
应该
怎么算
答:
还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。由于目前北京地区在制定房屋折旧的政策标准上还相对滞后,还没有一个规范的《
房屋折旧率
及耐用年数表》以供消费者参考,在这方面台湾已经做的非常...
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