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房子买卖合同协商解除
签
合同
交了定金后
房子
不买了如何处理
答:
可以退房。购房者购买期房后因个人原因选择退房,需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任,并赔偿开发商相关的利息等损失。
房屋买卖
过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题,容易造成
买卖合同
无法正常依照约定履行,并最终导致购房者退房的事情时有发生。一、以下情况购房者...
房屋买卖
,给了定金但是原房主死亡,买主不想买了,能退定金吗?
答:
您好,可以退定金的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,"定金"是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,卖方均应退款;如为履行合同而设的"定金",则购房合同系
买卖合同
,买卖合同是主合同,担保合同是从合同...
卖房毁约怎样损失最小?
答:
在这种情况下,法院在判决
解除房屋买卖合同
的同时会根据现在房屋实际评估价格与合同价款的差额,要求卖房人给与赔偿。 二、买房人如何获赔房屋差价损失? 差价赔偿依据合同法中所规定的损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则,即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后,另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失,而且会...
房子
正在贷款中不想要了能退房吗?
答:
二、
解除
购房合同并不等于解除贷款合同 也就是说,买家虽然不买房了,但因为其已从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。因为
房产买卖合同
与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同。购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系,购房者与银行之间是一种...
买二手房发现很多东西坏了怎么解决
答:
6、
解除合同
如果自己的要求无法与卖家达成一致,在没有面临更大损失之前,应该及时与其解除买卖合同,房屋的质量问题可大可小,有的影响生活质量,甚至还有安全隐患。实在是严重影响居住的情况,建议还是
协商解除
合同,要求退款比较合适,如果真的要退房退款,一定要认真阅读
房屋买卖合同
的约定。过户完的房子...
贷款的
房子
退房流程贷款房退房流程
答:
因此,只要出现了合同约定的解除条件,购房者就可以
解除房
地产
买卖合同
,不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者
解除合同
权利的行使。 那么要怎么还呢?首先由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家,然后,买家应该还要这样做,即借款人提前归还贷款,应当与贷款人
协商
的规定,与银行协商将剩余...
法院查封的
房子解除买卖合同
答:
法律主观:具体的回答是:如果是在房产查封之后买给你的,那么
房屋买卖合同
是无效的,因为出卖人 非法处置查封财产 是违法甚至是犯罪行为。可以要求出卖人 承担违约责任 。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不...
房子
夫妻共有名字,只有一人在
房屋买卖合同
上签字,这合同有效吗
答:
夫妻出售共同所有的房屋,一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章,一方以自己名义与买房人签订
房屋买卖合同
,买房人支付定金后,卖房人主张未经配偶同意,要求
解除合同
的,买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房,又不符合善意取得的构成要件,...
买房以后,延期诉讼中,开发商忽然寄给《
解除合同
通知书》,说不卖给
房子
...
答:
(二)
商品房买卖合同
订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、
解除
的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假...
二手
房交易
房主违约不卖了怎么办?
答:
要看的就是当初签订
房屋买卖合同
的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方
协商
完成,如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意
解除合同
,违约方赔偿经济损失的,法律是...
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