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房地产开发印花税土地增值税
土地增值税
计入营业税金及附加么?
答:
土地增值税
不一定计入营业税金及附加。土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收,一般应当作为营业税金进行处理,具体可以分为如下三种情况:(一)对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入税金及附加科目,如
房地产开发
企业应当计入“税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目,...
土地增值税
的管理费用和销售费用
答:
城建税=900*5%=45万元 教育费附加=900*3%=27万元 (4)计算该
房地产开发
公司土地增值额时可扣除的开发费用.500*70%+(4944+6200)*4%=350+445.76=795.76万元 (5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴
土地增值税
的增值额.18000-4944-6200-795.76-900-45-27-(4944+6200)*20%(房地产开发...
土地增值税
存量房的扣除项目
答:
5、与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、
印花税
。因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。6、根据条例第六条5项规定,对从事
房地产开发
的纳税人可按本条1、2项规定计算的金额之和,加计20%的扣除。综上所述,对于
土地增值税
扣除的项目,法律有...
土地增值税
的计算方法
答:
房地产开发
成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。(3)房地产开发费用 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用,但在计算
土地增值税
时,房地产开发费用并不是...
计算
土地增值税
可以扣除的项目
答:
土地增值税
扣除项目:1、取得土地使用权所支付的金额(适用新建房转让和存量房地产转让)包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。
房地产开发
企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。2、房地产开发成本(...
房地产
销售公司如何缴纳
土地增值税
答:
【问题】 甲公司为江苏的
房地产
销售公司。假设某月从某房地产公司购入
房产
全部销售,购入价为5000万元,销售价为8000万元,发生相关营业税等相关税费700万元,金融机构的借款利息为300万元,其他期间费用等500万元,如何计算缴纳
土地增值税
? 【解答】 《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的...
以
土地
使用权出资需交哪些
税
?
答:
以
土地
使用权出资需交的税有契税还有营业税、
印花税
和个人所得税、最后还有土地的
增值税
,这些税额都是要根据税务的实际情况来进行缴纳,在计算的时候也会根据土地的大小来进行收取。 一、以土地使用权出资需交哪些税?1、契税1)财税〔2008〕129号《财政部 国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价...
土地增值税
不能扣除的项目
答:
法律主观:土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的
房地产开发
成本、费用等支出后的余额。中华人民共和国
土地增值税
暂行条例:第六条计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)
开发土地
的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四...
非
房地产开发
企业
印花税
应该计入哪个科目?
答:
看贵公司是按什么会计制度执行。小企业会计准则:计入营业税金及附加 借:营业税金及附加 贷:应缴税费--
印花税
企业会计制度:计入管理费用印花税 借:管理费用 贷:应交税费--印花税 企业会计制度:计入管理费用 借:管理费用 贷:应交税金--印花税 ...
什么是
房地产税
答:
什么是
房地产税
。房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、
房产税
、城镇土地使用税、城市房地产税、
印花税
、
土地增值税
、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。房地产税的发展历程 1949年中华人民共和国建立后,政务...
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