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房地产土地使用权分录
国有
土地使用权
出让缴纳的契税怎么做会计
分录
答:
一、国有
土地使用权
出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借:无形资产——土地使用权 贷:银行存款 二、解释:《企业会计准则》规定:1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。2、其中,土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间...
跪求!高分!企业购
土地
建厂房采用分期付款,会计
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怎么做?
答:
首先根据规定,企业取得的
土地使用权
通常应确认为无形资产。地地使用权用于自行开发建造厂记等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算。所以购土地时,可做如下
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,1、如果是支付款项时,即取得土地使用权的凭具,做:借:无形资产 贷:银行存款等 ...
房地产
开发企业开发成本
分录
答:
房地产
开发企业开发成本
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1.
土地使用权
出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据...
投资性
房地产
处置会计
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怎样做
答:
或者永久退出
使用
且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性
房地产
。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。(将实际收到的处置收入计入其他业务...
房地产
行业土地过户的契税和
土地使用
税等税收入哪个会计科目
答:
贷:银行存款 XXXXX若该
土地使用权
为无偿取得,则一般不将该土地使用权作为无形资产入账,相应地,企业缴纳的契税,可作为当期费用入账。则企业实际缴纳时作如下会计
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:借:管理费用 XXXX 贷:银行存款XXXX对于
房地产
开发企业,其取得土地使用权所发生的支出,包括其缴纳的契税,应当计入开发成本...
土地
租赁费会计
分录
答:
国有土地租赁费收入的会计处理为:1、确认收入时,借:银行存款-**行 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额)2、摊销成本时,借:其他业务成本 贷:累计摊销-
土地使用权
营改增后,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日...
土地
转让如何做账,有什么税.如何做会计
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答:
2、财务处理:2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:借:银行存款 贷:营业外收入 结转土地转让成本:借:营业外支出 借:累计摊销 贷:无形资产 计提税费时:贷:应交税费-增值税等 贷:营业外支出 2.2、企业若是将
土地使用权
转让投资性
房地产
时:处置投资性房地产...
出售投资性
房地产
的会计
分录
怎么处理
答:
为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.为
土地使用权
的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.企业按公允价值模式计量的投资性
房地产
(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提...
房地产
会计账务处理流程及
分录
答:
但是,国家的税收不能延期,因此,有关的税法规定,按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说,当
房地产
行业销售期房的时候,就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地增值税,房地产行业还应该缴纳
土地使用
税。当工程开发完毕后,要汇算清缴土地增值税。
房地产
会计
分录
答:
(15)无形资产:企业长期使用而没有实物形态的资产,包括专利权、非专利技术、商标权、
土地使用权
。二、负债的主要会计科目的核算(1)应付账款:因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项支付给承包单位转来的工程价款结算预支单借:开发成本贷:应付账款以预支款抵冲应付款时借:应付账款贷:预付账款补付其余款时...
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