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房产中介资格证怎么考
房产
过户流程是什么?
答:
卖房人应缴纳税费:1,交易费:3元/平方米2,营业税:差价5.5%(
房产证
未满5年)3,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)法律依据:《城市
房地产
转让管理规定》第七条第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让...
现在买首套房子贷款需要什么条件?
答:
(5)涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(8)贷款行规定的其他文件和资料。
买二手房没
房产证
注意事项
答:
二、二手房过户的注意事项 1、签订二手房买卖合同后,应到市
房产
交易核心办理二手房转移登记,需要准备的资料如下所示:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房买卖双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书。2、若单位购买二手房,还需提交单位法人或其它组织
资格
证明...
已经备案的房屋
怎么
交易
答:
已经备案的房屋交易流程:1. 按登记管理办法规定,你必须先把
房产证
办理到自己名下,再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下,再和第三方签订买卖契约,然后等到免税期到再办理第三方交易,这样可以免去大量税金。2. 转让费用:转让费用包括:一、首次办理房产证你应该缴纳契税、...
没有
房产证
房子
怎么
交易
答:
没有
房产证
房子
怎么
交易,房子已经7年了但是开发商一直没办下来房产证,我手里有购房发票,现在我家亲戚要买,非要跟我签个合同,因为没有房产证所以过不了户,现在就签个协议他吧钱... 没有房产证房子怎么交易,房子已经7年了 但是开发商一直没办下来房产证,我手里有购房发票,现在我家亲戚要买,非要跟我签个合同...
没还完贷款房子可以卖吗?
答:
不可以,贷款没还完,房子不可以出售,需要贷款还完。并且办理完
房产证
才可以出售。办理房产证流程如下:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理...
按揭贷款买房.房产证还没有下来.现在想加名字到
房产证怎么
弄?
答:
买卖流程:比较简单,双方或三方(
中介
)协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房
资格
审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中
房产
加名字 注意:上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后...
单身女生租房
怎么
提高安全性?
答:
第一,一定要选择正规的
中介
机构或者合法合规的租房平台租住房源。 平台选择好了之后,同时需要注意审核确认房东的身份证、
房产证
等相关证明,避免在房子的归属问题上产生争议。之前我自己就需要二房东收了钱之后人没了,真正的房东上门索要房租的事情。这一点上只要是租房,都需要特别注意。 第二,一定要选择人气比较旺盛...
房屋过户费
怎么
算
答:
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年...
农村宅基地房屋
怎么
过户?
答:
农村
房产证
如何过户如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续是:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。
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