55问答网
所有问题
当前搜索:
成本法评估土地使用权
采矿
权评估
方法有哪些
答:
资产按存在的形态分为有形资产和无形资产。有形资产是指那些具有实体形态的资产,包括固定资产、流动资产、长期投资、其他资产等;无形资产是指那些特定主体控制的不具有独立实体,而对生产经营较长期持续发挥作用并具有获利能力的资产,包括专利权、商标权、非专利技术、
土地使用权
、商誉等。矿业
权评估
是指...
选择资产
评估
方法应考虑哪些因素?
答:
固定资产的
评估
企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和
土地使用权
等。1.机器设备可以单独评估,也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时,应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置
成本法
;如果存在着相关...
你的房子该怎么
评估
这8个方法准保把你教会
答:
三.房屋
评估
的方法 房地产评估方法常用的有
成本法
、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对
土地估价
还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。1.成本法 针对
土地使用权
价值评估,经常叫做成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素...
我国的
评估
标准和国际评估标准的异同,资产评估问答题
答:
这一定义精辟地概括了土地的价值及其特征,它适用于市场经济条件下的财产所有权的私人占有制。在我国的社会经济制度下,土地所有权永久属于国家,企业法人、经济组织及个人经有偿转让所取得只是
土地使用权
,且这种使用权按土地的用途规定有不同的使用年限。我们所能
评估
的是土地的使用权而非所有权,这是与...
固定资产
评估
的工作思路
答:
企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和
土地使用权
等。 1.机器设备可以单独
评估
,也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时,应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置
成本法
;如果存在着相关机器设备的二手...
资产
评估
应遵循的原则
答:
此时我们可以
评估
其整体资产的价值。以划拨方式取得的
土地使用权
问题。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。 所以,我们在对某些国...
补地价测算方式如何 具体有什么计算公式
答:
补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或
土地使用权
出让金、土地 。土地补地价计算方法一般有两种。具体公式如下:1、对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的,补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差,即:补地价=改变后的地价-改变前的地价 2、...
有关应交
土地
增值税的账务处理说法正确的有。a土地增值税是
答:
可见,按照房地产评估价格计算征收土地增值税时评估房地产转让收入采用的是市场比较法评估的房地产交易价格,评估扣除项目金额采用的是重置
成本法评估
的房屋成本,两种方法在评估原理上有着本质的区别。 举例说明,某工业企业转让一幢20世纪90年代建造的厂房,当时造价100万元,无偿取得
土地使用权
。如果按现行市场价的材料、...
...西安市城市房屋拆迁
估价
暂行规定”的原文?我找不到。
答:
(四)被拆迁人依法享有的
土地使用权
,其土地面积大于房屋建筑面积部分,按土地使用权补偿区位基准价进行
评估
。按照附表9执行。 第二十九条 市政府未公布区位基准价格的被拆迁房屋及安置房屋根据其实际情况选用以下房地产
估价
方法进行评估: (一)能搜集充分成交案例并有符合规范要求的可比实例的房屋,应采用市场比较法进行评估...
无形资产
评估
作用和意义?权威商标品牌专利技术等无形资产评估机构...
答:
03无形资产
评估
的几种常见类型03-1商标权、商誉价值评估; 03-2品牌(整体无形资产)价值评估;03-3专利权、非专利技术、植物新品种权、软件著作权、版权价值评估;03-4特许经营权、
土地使用权
价值评估;03-5销售(分销)渠道、重大客户名单、长期供销合同价值评估。04无形资产评估主要方法04-1收益现值法。持续经营条件下...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜