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怎么查询开发商有出售许可证
第一次购房,有什么要注意?整个流程是
怎么样
的?
答:
第一,如何阅售楼书。售楼书通常是
开发商
所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售
许可证
,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上
查询
、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。其次,可以根据自己的...
五证是哪五证,什么是五证两书一表
答:
(5)《商品房销售(预售)
许可证
》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 (二)两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》“两书”提供的仅是格式,由
开发商
自行印制,有的开发商把原先应该列入质量保证范围的内容删减,有的开发商对商品住宅的保修期限随意改变,...
房屋备案表在哪里查
答:
3、买卖双方对合同意见一致的话,要正式签订合同,并保存好合同,然后再进行打印。4、提交存案,并打印《商业房存案注册证明书》,双方签字。(二)备案材料1、房地产抵押及他项权利登记申请表。2、
开发商
营业执照和购房人身份证及法人资格证明。3、国有土地使用权证。4、建设工程规划
许可证
副本。5、...
房
地产商
向市国土局提供哪些材料才能办理网签系统,这样客户才能进行...
答:
第一,如何阅售楼书。售楼书通常是
开发商
所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售
许可证
,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上
查询
、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。其次,可以根据自己的要...
开发商
如果没有国有土地使用证,预售
许可证
能办下来吗?
答:
先办后办的问题,只要办理部门认可就没有关系。如果国有土地使用证是能够办的(否则是不能开工的),现在因故缓办,而先行办理“商品房销售
许可证
”是可以的。
没有预售
许可证
却收了我房款
怎么
办?
答:
其次,根据商品房买卖合同司法解释第九条的规定,如果
开发商
故意隐瞒没有取得商品房预售
许可证
的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的,您可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商有
房屋产权证可以进行
出售
答:
如果
开发商
已经办理了房屋的所有权证,可以直接以房主身份进行交易.参考资料:更多请
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法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
房产证的监证号和权证号有什么区别
答:
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局
查询
。一般在
开发商
取得《建设用地规划
许可证
》后,会有《国有...
房产证真假
怎么
辨别?
答:
对房屋权属的
查询
还可以与当事人一道去房产局查验。...>> 问题二:买房常识:如何辨别商品房五证的真伪 五证:房
地产商
在预售商品房时应具备《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发...
求购买二手房应注意什么问题?房改房可以放心购买吗?
答:
1、一定要看五证二书,2、一定要选择品版
开发商
五证,一个是建设用地规划
许可证
,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和...
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