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怎么才能让商铺快速租出去
我
租赁
的店铺需要进行装修,装修之前该
怎么
通知房东?需要签订书面协议么...
答:
如果房子不是毛坯状态,本身已经可以使用了,装修必须先和房东商量啊,你好好看看之前签的
租赁
合同吧,很多房东都不允许随意改变房屋里的状态的,如果改变了等于违约,以后退房可能连押金都拿不回来的。你最好还是先和房东协商好,签个合同再装修,免得将来因为事先没有告知装修的事情而发生纠纷对你不利(...
我有一
商铺租出去
,现在要拆迁我
怎么样才能
收回来?
答:
租出去
的
商铺
仍然所有权还是你的,如果要拆迁的话,商铺的补偿款仍然属于你。你可以和程周芳直接说楚明白,依据合同要求,适当的给予部对方未能完成租期补偿。这样处理比较合理
我租的
商铺
房东要卖了
怎么
办
答:
买卖不破
租赁
,可以要求租赁合同由买房的买家继续履行,即使这个房子
怎么
买卖,也不会影响房屋的租赁合同的,与原房东签订的租赁合同继续有效(只是房东变了而已)。
商铺
没有
出租出去
要交税吗?
答:
商铺
有不同的税,买卖时要缴税,如
出租出去
的租金作为所得也要缴税。如果没有收到租金当然这部分不要交税。
分零
商铺
打通来整租,其租金分配比例应该
怎么
计算?
答:
优惠多的人认为,开发商给我更多的优惠,是因为我把在其它地方盈利的钱一次性付给了开发商,让资金紧缺的开发商马上享受了流动性,而现在我拿出来参与
出租
的门面价值并没有打折,所以二层的
商铺
应该统一按照开盘的原价,即所有人都按照折前价来计算分配租金的比例。优惠少的人认为,我虽然优惠少,反正我...
大商场内的
商铺
,有房产证.如没
租出去
,该交物业费吗
答:
需要的。你的
店面
也属于小区的啊。物业费主要是指物业对其所管辖的小区内的卫生、安全等工作收取的管理费用,因此不管该店面是否是由物业
出租
,只要属于该物业管理范围内的就应当交物业费。
商铺出租
后没交物业管理费,现在租房走了
怎么
处理?
答:
那肯定是谁的
商铺
由谁负责来交纳物业管理费。其实没有
出租出去
,商户也是要缴纳物业管理费的,只不过在租出去以后,由租户来承担这项费用,当然,具体谁承担?是由租户与商户共同协商的
租商铺
好像让诈骗了,该
怎么
办?
答:
对于这种情况,属于合同纠纷,你可以要求退回押金。如果不退,你可以向法院起诉。公安机关不受理合同纠纷案件。
把不属于自己的
商铺租出去
跟别人签了合同
怎么
办?
答:
把不属于自己的
商铺租出去
跟别人签了合同,这个合同是无效的。解决办法是双方协商解决,如果协商不成,应当赔偿造成的损失。
店铺
租赁
期间房东卖掉房子,我
如何
打官司获得装修赔偿
答:
店铺在
租赁
期间被房东卖掉,房东违反合同义务,承租人可以解除租赁合同,要求房东承担违约责任,并赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。根据《合同法》第九十四条 :“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不
能
实现合同目的;”的规定,房东违约买房,...
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