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开发商违约怎么签退房协议
签了预售
合同
的房子还能退吗?期房能退吗?
答:
签了预售
合同
的房子还能退吗?1、签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据
退房
的原因分清买卖双方的责任。2、如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付
开发商违约
金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。3、如果卖方违约的话,就要依照所
签订
的...
跟
开发商签订
购房
协议
可以
退房
吗
答:
法律分析:买受人一旦与
开发商签订
了商品房买卖
合同
,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买受人进行无条件
退房
。但如果出现以下八种情况,买受人可提出退房。第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本
违约
,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,开发商...
开发商
没钱
退房
款
怎么
办
答:
开发商容易开“空头支票”,所以
退房签订退房协议
,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算
开发商违约
,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。3、向法院起诉如果已经签订...
签定购房
合同
后发现实际房子和开放商描述不符可以换房或
退房
吗?
答:
如果你
签订
了购房
合同
之后,发现实际房子和开发商描述的不符,跟合同上约定也不符合的情况下,那么你是可以要求换房或者
退房
,这种情况属于
开发商违约
。开发商违约。所谓开发商违约,就是指在后续履行合同的过程中,开发商出现了与合同约定不一致的地方,损害了买房人的合法权益。开发商常见几种违约情形 1 ...
签退房
解约
协议
了,
开发商
拖着不给办
答:
等待购房者提供完整资料:在办理
退房
手续时,
开发商
可能需要购房者提供一些必要的资料和文件,如身份证、户口本、购房
合同
等。如果购房者未能及时提供完整的资料,开发商可能会以此为由拖延办理
退房
款。合同条款限制:在购房合同中,开发商可能会设置一些条款和条件,如
违约
金、手续费等,以限制购房者的退房...
买房
签合同
后可以退吗
答:
虽然一般情形下是可以
退房
的,但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担,具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反
合同
的相关内容,买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付
开发商违约
金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话,就要依照所
签订
的购房...
买了房子约定好的退款时间不给退
怎么
办
答:
如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”,所以
退房签订退房协议
,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算
开发商违约
,所以退房协议需要仔细签订,约定退房...
开发商
在什么样的情况下可要求
退房
?
答:
如果是顾客的情况下,是房子在
开发商
交房以后不达到标准的情况下是可以要求
退房
的,另外一个就是房子在没有按时交付的情况下也是可以要求 退房的。
与
开发商协议退房
成功,但是迟迟不
退房
款
怎么
办
答:
协商不成,到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国
合同
法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。购房合同不会因为双方同意
退房
就失效,但是可以起诉至法院要求对方退回房款,需要保留好
开发商
同意退房申请的证据。
买房子交了首付,没
签合同
能
退房
吗
视频时间 02:19
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