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开发商未交房前房屋产权归谁
文一
房子
拿不到
房产
证怎么办?
交房
之后多长时间办房产证
答:
交房
之后多长时间办
房产
证?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。文一
房子
拿不到房产证怎么办?文一房子拿不到房产证,因资金周转问题,在开发楼盘之时
开发商
已经将土地抵押给了银行,之后因为公司经营出现了各种问题,无力去偿还银行的债务,在抵押情况
没有
解除之前,购房者是不能办理房地
产权
证。这种情况...
交房
需要哪些手续及交房流程
答:
不少购房者在
开发商房屋
不具备合法
交房
条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或
产权
有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得
住宅
交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间...
房屋
纠纷法律咨询
答:
买受人尽管领受房屋,但权利处于不稳定状态,
产权
证书可能无法办理,随时将被真正权利人起诉腾房。如果出卖人事先未告知实际情况,买受人有权拒绝接受房屋。
房屋交付
后,约定或者法定办证期限届满后超过一年,由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒...
商品房已收房,但仍未办理
产权
证,还能要求赔偿吗?
答:
只有办理了不动产(房产)物权登记,才算完成了不动产(房产)的交付。如果双方当事人签订的合同中
没有
关于迟延
交房
的违约条款的约定,那么最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条也有明确规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属
证书的,除当事...
在厦门购买
还没有
办理
产权
的期房该如何交易?需要注意哪些风险的问题...
答:
而且,根据合同法规定,合同权利义务的概括转移,必须经过
开发商
的同意呢。实践中很多做法也
没有
经过这道程序。这对二手期房的买方来说,无疑又是一个巨大的不确定因素。一旦
交房
以后,
房屋
质量出现瑕疵,或者须补或退面积差款,或者开发商迟延交房、迟延办理
产权
证的违约金等等等等问题,作为二手期房的...
房子产权
到期后,我们的房子会怎样?
视频时间 01:55
买抵工程款的
房子
需要注意什么
答:
买抵工程款的
房子
务必要查验:五证两书。五证涉及到房子的法律手续,两书保证的是质量。房地产五证是指
房地产商
在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发,...
二手房买卖合同,我是买方继续还贷,
开发商
处不能更名,只能公证,求高手看 ...
答:
你们签订的不是存量房买卖合同 法律上讲
房屋
交易 不受法律承认 第一:
没有产权
证信息 产权人信息 第二:公正手续是证实你们存在你所签订的这份协议的形成 不会保护到
房子
上 第三:房子如果
没有交房
,那么你们签署协议如果中间产生纠纷则法律保护的承认现实存在的
房产
也没有 你们的房屋交易不存在。不...
请问为什么有的
房子
会是50年
产权
?
答:
50年
产权
的
住宅
是指在新兴区域发展初期房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围,如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节,销售艰难;而住宅价值明显较高,且易于销售变现。因此,
开发商
大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制,在功能上偏向住宅...
新房
交房前
还有哪些必须缴纳的费用呢?
答:
新房
交房前
还应当付清或支付的费用有:一、
开发商
收取的费用:1.房款尾款:根据双方合同约定。2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有
产权
的)5...
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