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开发商把公摊面积卖给业主
物业
把公摊面积
出售怎么办
答:
法律分析:开发商没有权力将公摊面积出售给个人或者团体。我国商品房买卖合同以及相关法律明确规定公摊面积属于
业主
共同共有,而不是按份共有。
开发商将公摊面积出售给
个人这种行为已经违法,消费者可以通过正规途径起诉开发商,要回公摊面积或者退房,如若已经造成一定损失,还可以要求开发商进行赔偿。法律依据:《...
菜鸟们一定要小心!千万别掉进
面积
陷阱!
答:
对该类赠送,没有写入房产证的赠送面积其实是违法的,这些面积应该属于小区所有
业主
共有,
开发商
无权将这些面积赠送给私人使用。如果这些业主共有的地方出现了质量问题,开发商也应该根据保修合同履行保修义务。3、要弄清楚买房赠送面积的真实情况。有些开发商会
把公摊面积
、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积...
地下停车位属于
业主
还是
开发商
答:
如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。4、已被公摊的地下车位如果地下车位面积已作为
公摊面积
被小区业主分摊了,那么
开发商
就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位
卖给业主
,就是重复...
公摊
过大是否可以起诉
开发商
答:
公摊过大一般是可以起诉
开发商
的,在买房前合同里也会显示房子面积多大,套内面积多大,公摊具体多少都会写,所以先看看
公摊面积
是否在自己承受范围内,如果不行就别签合同,以免后续给自己带来不必要的麻烦。公摊过大是否可以起诉开发商 可以,但是不知道是否打的赢。公摊面积的大小,对
业主
的利益影响很大。
110平的房子去掉
公摊
到手只剩60平,
业主
不愿签收,售楼部这样回应_百度知 ...
答:
开发商
的解释称,由于
业主
购进的是高层住房,
公摊面积
比小高层要高不少,而随着楼层的增加,公摊面积也会因此增多。那么何谓公摊面积?这个概念最早由香港商人霍英东提出,最早的房屋要么由单位分配,要么按栋或者按层来售卖,由于单价太高,因此买房的人很少。因此霍英东创新性地
将
房屋按户来售卖,公共的...
公摊
超过25%是否能成功起诉
开发商
?
答:
当遇到
公摊面积
过大的问题时,购房人在签订合同前应先确认公摊是否在自己能接受的范围内。如果觉得不合理,可以选择不签订合同以避免后续纠纷。关于公摊过大是否可以起诉
开发商
,答案是可能的,但是否能胜诉取决于具体情况。如果公摊面积超过25%可能存在不合理之处,
业主
有权要求开发商提供公摊数据,包括《...
公摊面积
那
开发商
有没有有权处分吗
答:
对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同样该法第二百七十二条中规定:
业主
对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。由此可知,
公摊面积
,实际上就是业主所享有的共有部分,此部分依法由业主共有和管理,
开发商
是无权处分的。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
小区楼顶到底是大家共有,还是属于最上面一家私人的?
答:
2,顶楼
业主
私有。这种情况是
开发商
为了顶层好卖,并没有把楼顶纳入
公摊面积
,此时,楼顶的产权就属于开发商所有了,开发商就有权处置,比如说赠送或者
卖给
顶楼业主,其他业主无权干涉。我们小区就出现过这种情况,顶层业主将楼顶搭建了阳光房,占为私人所有,很多业主对此不满,向城管部门上报,后城管部门来现场查看,查找相关材...
楼房
公摊面积
太大,可以像有关部门举报吗?
答:
2、
开发商
利用公摊凭空收钱。由于公摊面积只有开发商与专业的测量公司可以测量出来(也就是说实际的
公摊面积业主
是无法知道的、个人也无法测量),并且公摊面积在商品房买卖合同只是以公摊总数出现,没有任何明细,这就有了公摊的灰色空间,业内人士都知道,如果把小区内每一户公摊面积加起来,绝对超过小区...
公摊
超过多少可告
开发商
答:
4、别墅类:别墅类楼盘的
公摊面积
比例相对较低,一般在1%-8%之间。但要注意,不同类型的别墅公摊率可能会有所差异。例如,独立别墅通常不会有公摊面积,而联排别墅的公摊面积比例可能在1%-8%之间变动。公摊面积过大
业主
怎么维权如果业主发现收房时房屋的公摊面积过大,而
开发商
却要求业主买单时,业主可...
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