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开发商建筑面积与使用面积
建筑面积和
实际面积的区别
答:
建筑面积
则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。实际
面积和
合同面积不符怎么办交房出现面积误差还算是比较常见的商品房买卖纠纷,
开发商
交付房屋后,购房者发现房屋的
面积与
合同中约定的面积存在误差...
套内
面积和建筑面积
的区别
答:
一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比
建筑面积
减去公摊面积小,比室内
使用面积
大。全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏...
平面面积、
使用面积和建筑面积
的关系
答:
平面面积:图纸测量计算的面积(预测面积)
使用面积
:不算墙之类的面积(实测以后的面积)
建筑面积
:包括墙体的面积,简单计算:使用面积乘以1.33
建筑面积和使用面积
换算
答:
还需减去墙体的厚度。总结:关于
建筑面积和使用面积
如何换算的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。总而言之,房子的
建筑面积与使用面积
的概念是完全不同的,但两者之间可以用公式连接起来,因此大家在买房的时候,一定要将这些换算只是了解清楚,这样才不容易掉入
开发商
的陷阱中。
商品房实际
使用面积和
购买时的
建筑面积
的关系
答:
其实很好理解 首先你房产证上写的100平米是所谓的
建筑面积
包含公摊和室内面积, 公摊包括两方面大公摊和小公摊,小区内的公共建筑面积全部算作大公摊 比如小区的门岗 公共厕所 。小公摊就是楼体内部的,比如楼梯外立面墙一半的厚度,门厅 电梯井 电井 步梯。 再说室内面积,你要除去室内墙体面积,...
使用面积和建筑面积
怎么换算
答:
1、房屋
建筑面积
,以房地产权证记载的建筑面积为准。2、无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。3、相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的...
商品房的套型
建筑面积和
套内面积分别是什么意思
答:
得房率=套内面积/
建筑面积
公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的
使用面积
。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外,业主实际能使用的面积·套...
房子的
建筑面积和
实际
使用面积
怎么算?
答:
建设部:公摊面积计算出台标准(附全文)自5月1日起,一直在百姓购房时引起争议的公共走廊、楼梯下空间等
使用面积
的计算问题,将有一个明确的说法。记者昨天从建设部获悉,刚刚颁布的《关于房屋
建筑面积
计算与房屋权属登记有关问题的通知》,针对因
开发商
多算分摊公共使用面积而引起的纠纷,制定出计算标准,...
什么是
建筑面积和
实用面积?傻傻分不清?
答:
如果说起面积,你会想起哪个与面积有关的专业术语?有不少购房者就会想到房屋
建筑面积和使用面积
,建筑面积直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大,因此了解这个概念对于购房者来说很重要。一、什么是建筑面积?在买房的时候,购房者你一定要了解房子的面积,尤其是建筑面积。
房产证上
建筑面积和
土地
使用面积
为什么会不一致?
答:
首先,房产证上的
面积和
土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的
建筑面积
,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产...
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