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开发商售房需交哪些税
收房的程序步骤
答:
在这一周里,你一定
要
好好研究和
开发商
签订的购房合同,合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的,
哪些
是开发商做的,哪些是你的权益,一定要了解清楚。以便到了交房现场,一一进行核验。2、确认收房流程 收房当天,通常的顺序是:业主签到-看房-办理手续-
缴纳
维修资金-领取钥匙-其他事项。具体的还是要看...
房屋过户要多久才能办完?
答:
过户只
需要
当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起...
房产过户办理流程有
哪些
答:
办理房子过户的,有4个步骤。分别是: 1、签合同。
要
明确约定合同的条款和违约条款,要卖方签字;2、提交申请。到房产局填表及存量合同;3、
交税费
。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明
交税金
;4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接,过户完成。【拓展内容】相关...
收房
要
注意
哪些
细节
答:
这就意味着你们该办理贷款了。4、房屋面积差补款:这部分款项可以是业主交给
开发商
的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。5、证照印花税:证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
房产证没下来,请问可以更名吗?
答:
3、房地产继承过户
税费
;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,
需要缴纳
契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税...
南京新房收房的时候还要交钱么?有
哪些
费用
答:
根据合同规定面积和实际测量面积的差来确定,在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差,所以说这部分款项可以是业主交给
开发商
的,也可能是开发商补退给业主的。购房契税和产权登记相关费用也是收房的时候
需要交
的 房屋契税 房屋契税是国家收的,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,向...
交房时验房流程和注意事项是
什么
答:
7、办理产权证有关的事项:若业主委托
开发商
办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;8、签署《入住交接单》。交房验房注意事项 1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。
售房
合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以...
新房交房前还有
哪些
必须
缴纳
的费用呢?
答:
3.装修变更费用:根据业主与
开发商
的补充协议。4.车位款:针对
需要
购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再
交纳
比较...
买期房
要
注意
什么
?
答:
二、注意定金条款购房者购买期房时,一般
要
向
开发商
交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
开发商
代办产权证
需要哪些
手续
答:
办理完初始登记后,
开发商
和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前,业主应先
缴纳
契税和维修基金等相关
税费
。最后按规定领取房产证即可。
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