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开发商名下的房产算二手房
...办
房产
证,但是已经交付首付并开始按揭
的房子
,想买卖,
算二手房
...
答:
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房是
相对
开发商
手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证情况下买卖二手房,要等房产证...
新
房子
人家交了首付款然后贷款没批下来然后退了这样算不
算二手房
?
答:
这种当然不算二手这种当然不
算二手房
。首房一般首房一般的情况下就是没手房一般的情况下就是没有装修。这种都不属于手房一般的情况下就是没有装修。这种都不属于正常的手房一般的情况下就是没有装修。这种都不属于正常的话装修完了手房一般的情况下就是没有装修。这种都不属于正常的话,装修完了才...
楼盘内部人员 转让了来的方子
是二手房
吗
答:
网签
是
为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由
房地产开发
企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或...
父母将
房产
赠与子女,
房子算二手房
吗?
答:
应该
属于二手房
。因为所谓的二手房就是把第一次房主的名字过户给另一个人,就应该属于二手房,即使父母把自己
的房子
赠与子女,把户主的名字变更了,也属于二手房的。
抵账
房是二手房
还是一手房
答:
抵账房是一手房,因为从抵账房的定义来看,抵账房是开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋。而
开发商的房子是
新建的商品房,没有经过出售的房子,所以是一手房。所以,抵账房一般是指一手房而不
是二手房
。抵账房可以买吗?正常来说,抵账房是可以买的,只是需要注意几个关键问题。1、你买的这套...
买
二手房房子
产权还是70年吗
答:
买二手
房产
权不是70年了,我们通常意义上的70年是说的居住
房产
的土地使用权,是从
开发商
拿到土地起算的,也就说即使是新房也不会有70年,更不要说
是二手房
了。不过,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。如何查询二手房剩余的产权年限1、查看卖房人原始购房...
...需要购房合同更名,更名以后的这套
房子属于二手房
吗?能贷款吗?_百 ...
答:
首套房贷款
属于
期房按揭贷款,这
是
国家政策有规定的,因此不需要
房产
证,不过有前提是:如果你购买的小区,
开发商
没有与银行合作,因此你无法按照期房按揭贷款向银行提起贷款申请,只能通过
二手房
交易来获得二手房贷款,这样就必须卖方办出房产证后进行。购房合同更名按照官方一般操作规则是不属二手房交易的。...
第一套房贷已还清第二套房贷怎么认定
答:
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由
开发商
集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款买的
是二手房
,需要以刚买
的房产
抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、...
二手房
买卖如何“避雷”?
答:
有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了
二手房
产权过户,半年多时间过去,剩
下的
尾款其一分都没有收到。最近,该业主才发现,其房产的买家就是“德益恒”中介公司的老板,而其房产
的房产
证已经被买家用作金融抵押贷...
已经有人购买并且正居住着但没再次卖出去
的房子算是二手房
吗?
答:
二手房是
俗称,一般称为“存量房”,是指已经销售过,并再次销售
的房产
。
开发商开发房产
,还没有交付使用一般称为“期房”,交付以后称为“现房”。公房按政策购买下来就是“房改房”。自己审批建造并自己使用的称“自建房”。开发商开发的可销售的房产一般称为“商品房”。“增量房”一般是指新建成的...
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