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开发商同意退房流程
商品房逾期交房能
退房
吗?法律依据是什么
答:
1.房屋套型与房屋设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,房屋买卖合同中未约定处理方式的,买受人可以
退房
;2.楼盘
开发商
擅自变更规划设计、经过当地规划部门批准的规划变更、商品房设计单位
同意
的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现商品房买卖合同当事人约定的其他...
看房注意事项有哪些
答:
再看看房屋周边的配套设施,如距离菜市场有多远;周边公交车线路的走向;超市、大卖场、商场等购物场所的分布;就医条件的好坏等,都应初步了解。4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方,将会极大影响日后的居住质量。所以在看房
过程
中,要让鼻子也派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气...
万科这种简装的房子交房时要注意哪些东西
答:
2. 出现上述法定退房条件时,购房人在以上情况之一出现时选择退房,相关违约赔偿责任由发展商承担,如果
开发商
不
同意退房
,购房人可向有管辖权的人民法院起诉。3. 如果不具备上述条件,但是房屋确实出现了质量问题,购房人有权要求开发商进行维修,因此造成损失的由开发商赔偿。五、特别建议:可以考虑集体收房。买房
过程
中,...
恒大监管账户里的钱不给
退房
的合理吗
答:
恒大监管账户不给退房不合理。退房达成了条件,是否和开发商签署退房协议,如果已经签署,并且有相关的证据证明
开发商同意退房
,建议直接起诉到法院。恒大旗下的在售项目都跟相关政府部门签订了预售资金监管协议的 。资金监管账户(源自Escrow),又称为第三方监管,主要用于房地产交易,是指买卖双方的交易资金...
武汉交房有哪些
流程
?
答:
买房,购房,装修论坛,房产论坛三、关注面积问题,索要《面积实测表》,现场核对套内建筑面积,并向
开发商
了解公摊面积大小及组成;四、业主请专业人员或自己对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房问题记录单;五、验房后业主根据不同情况采取以下对策:5.1若商品房存在法定或约定的可以
退房
的质量问题...
期房买卖如何避免风险,购买的期房不满意能退吗
答:
十、
开发商
把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,根据有关法律规定,在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房,合同无效,购房人可以要求
退房
。 买房人作出退房的决定后,该如何办理退房? 办理
流程
一、买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话...
房子买了贷款下来了还能
退房
吗
答:
买房贷款下来了还可以
退房
。只要购房者和
开发商
协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过,购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不等于解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。什么情况下...
交房时
开发商
未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题,能否拒绝收房...
答:
购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权
退房
。住宅质量保证书,是房地产
开发商
将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力。
新房交房的
流程
是什么?
视频时间 01:37
贷款三个月还没下来能
退房
吗
答:
申请房贷过三个月时间还没有下来的话,如果客户实在等不及,可以选择
退房
。不过大家需要注意,若房贷批不下来是因为客户自身资信的原因,那去退房属于违约,可能房地产
开发商
不会将客户之前交付的首付款全额退还回来,而很可能会从中扣除一部分用来充当违约金。其实由于房贷
流程
较为复杂,一般情况下的确需要...
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