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开发商与村委合作开发方案
开发商
如何拿到地皮?
答:
开发商
拿地皮,一般以下几种途径:1、依附行政。例如政府的公共设施改造,比如广场改造,经济适用房建设,棚户区危房改造等,依托行政资源,进行建设改造。2、商业开发。走土地拍卖途径,一般以价格高竞标。这也要看拍卖策略,比如逆周期拿地,或者避开高峰周期拿地。土地拍卖:在指定的时间、公共场合,在...
农村集体土地与
开发商合作开发
成商品房,土地证仍然是大证,这样的土地证...
答:
这样的房子还能办的出土地证吗?农村集体土地没有经过征用变成国有土地怎么可以
开发
房
地产
呢?严格来将是违法的,可见你们当地的土地管理很宽松,这样的房子是不受法律保护的,建议不要买
房
地产开发商
怎么拿地
答:
4、招标 国家想要出让某块土地的时候,一般会发出招标公告给房
地产开发商
,房地产开发商需要制作标书参与竞标,当国家对各个房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计
方案
、招标价格、付款方式等多个因素进行综合评定以后,就会决定由哪一个房地产开发商中标,并且会把结果公示出来。以上就是关于房地产开发...
原
村委
会地方很大 现在要
和开发商合作
盖居民楼 这种情况属于小产权房吗...
答:
如果盖房的土地没有国家发的土地使用证和预售许可证就是小产权房。产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种...
开发商
建房流程有哪些
答:
1、选址定点;2、规划总图审查及确定规划设计条件;3、初步设计及施工图审查;4、规划报建图审查;5、施工报建;6、建设工程竣工综合验收备案。三、房
地产
项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。2、
开发商
应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地...
县供销社有权拿单位集体土地
和
房产与
开发商
协议开发吗?
答:
那得看宗地的权属是怎么回事。如果该地块的使用权人是供销社,那么可以作价入股参与开发。供销社的土地大多都是行政划拨的,如果改变用途且不能变为国有土地,是不能上市交易的,只能私下交易,即所谓的合同房。想要变为国有,则需到国土局申请并补交土地出让金。
合作开发
可不通过招拍挂程序。要拆迁首先...
国有土地
和开发商合作开发
怎么合法化
答:
就是划拨转出让,市局会有一个补挂的程序,但拿地的事实上还是你们。最后办理划转出手续,你们拿到土地证,权利人是你们单位,然后开放商作价入股,权利人就是你们2个了。你的那2个问题,根本解决不了,如果什么都不办,直接修房子,不但是小产权房,还属于违法建筑,规划会查处。
房
地产开发
全流程
答:
接下来是规划与设计阶段。在这个阶段,
开发商
需要委托专业的规划设计机构进行项目规划,包括建筑设计、景观设计、交通规划等。同时,还需要进行
方案
评审、规划报建等程序,确保项目符合相关法律法规和城市规划要求。这一阶段的成果是项目的设计方案,它将指导后续的建设施工工作。进入建设施工阶段后,开发商需要...
小产权房是指怎样的房子,买小产权房要注意什么
答:
1.自主开发的建设方式,这样做又有两种情况:第一种是由农村集体组织供给建设用地,由农村集体的企业开发建设,如北京郑各庄[5],前提是得有资金和建设能力;第二种是村民个人或者村集体雇请施工队伍来建设,然后出租和出售,如深圳"城中村"和昆山富民合作社[6]这种状况。 2.
合作开发
式,房产
开发商和
农村集体经济组织合...
学位房跟学区房的区别
答:
定义不同,学位房是
开发商与
某学校联建
合作
关系而引进某学校的学位,在购房合同中写了赠送入学学位。学区房并没有在购房合同中体现送学位。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔,帮助家长解决子女的读书问题,打...
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