55问答网
所有问题
当前搜索:
建筑面积包括墙体吗
计算房间的使用
面积
是指净尺寸对还是错?
答:
使用面积和
建筑面积
是两个概念:使用面积就是房间净面积之和,不
包括
1、墙、柱等结构所占的面积;2、每层公摊面积,如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊;3、不包括整幢楼的公摊面积如门厅,屋顶楼梯间等。建筑面积是使用面积和这3项的和。简单的举例,层高大于2.2米区域内的墙柱算建筑...
楼层越高,公摊
面积
越大吗?
答:
公摊计算 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有
建筑面积
分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为...
新买的房子130平米,实际丈量室内
面积
只有99平米,这合理吗?为什么?
答:
新买的房屋总面积139平方米,具体测量仅有99平方米,这一具体测量代表什么意思?你需要把这具体测量的含意弄清楚,你才可以处理这个问题。这具体测量你是不是自身用米尺测量?是我想的太多,这总面积相距这么大,也是有一定的道理的。要不是自身用米尺测量,就应当就是指总
建筑面积
和套内建筑面积这两个...
...和房证上面积一样,没有公摊面积,这图
包括
公摊
面积吗
,怎
答:
图纸上是没有公摊面积的这个说法。只有
建筑面积
一说。商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(
包括
山墙)
墙体
水平投影面积的50 ...
地下人防工程算公摊
面积吗
答:
公用
建筑面积
由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(
包括
山墙)
墙体
水平投影面积的一半。
房子公摊
面积
是不是写在房产证里的?
答:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该
建筑
服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(
包括
山墙),为
墙体面积
水面...
房产证上的
面积包括
公摊吗
答:
房产证上面的
面积包括
公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的
建筑面积
。包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共
墙体
、保安室等。(假设你买了一套100平米的高层住宅,实际使用面积只有80平米左右,100万的房子,20万是在给公摊面积买单。)房屋的产权...
住宅楼的
建筑面积
和使用面积有比例的吗?怎么计算?
答:
没有固定比例的,一般来说在60%-95%范围内。个人也没办法怎么计算,是住宅开发设计的时候由设计图就定下了的,如果公摊面积大(
包括
小区花园、电梯间等公用地方),那么使用面积占
建筑面积
的比例就比较小,反而就较大。一般来说,从价格上考虑的话,肯定是比例大就合算点,从舒适度考虑,可能比例小...
飘窗算套内
面积吗
答:
飘窗是不算套内面积的。
建筑面积
面积就是套内面积加上公摊面积,也是房产证上的面积;套内面积是使用面积加上阳台面积,赠送面积是不计算在房产证上的,比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的,是不计入房产证面积的,也可以说是赠送面积。一般外飘窗飘出去的长度和与室内楼地面...
房屋使用率怎么算,关于使用率要知道的几点
答:
房屋公摊面积小,则得房率就高。房屋公摊面积主要
包括
两部分:一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房的
建筑面积
;二是各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)
墙体
水平投影面积的50%。但是也有一些公共空间不计入...
棣栭〉
<涓婁竴椤
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
其他人还搜