55问答网
所有问题
当前搜索:
建安成本包含
房地产开发直接
成本包含
哪些?间接成本包含哪些?
答:
回答:一、房地产开发直接
成本
: (一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,
包括
土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用...
房地产企业投资额一般都
包含
什么
答:
4.
建安
工程费 它是指直接用于建安工程建设的总
成本
费用。主要
包括
建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段,建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、...
土地价格和房价有何关系?
答:
房价与土地价格之间,是有明确关系的。……这个关系就是:土地价格越高房价就越贵。房子是建设在土地之上的。……任何一所房子都要占用一定的土地面积。因此,房子的
成本
当中,必然
包含
土地到成分。具体来说,房价高低,取决于以下几方面因素:1,土地成本。2,建设成本。3,管理成本。4,税费成本。5,...
楼面地价
包含建安成本
吗?
答:
楼面地价最早从南方的城市开始出现这个名词,就是为了简单明确的估算单位
成本
,按照现在土地招拍挂的方式,可以把这宗地的总价格除以批准的总建筑面积得到。不
包括建安
造价。
北京房价是多少?
答:
房价大约15000每平分米。楼面价7000,房屋
建安成本
大概在2000元左右,一共是9000,各种税费按25%计算2250,一共11250。然后,这个11250里面大部分是银行贷款,买地房屋建造按周期3年计算,利息起码超过3000.再总计11250。银行利息5个点左右,理财利润超20个点,开发商把资金(
包括
贷款的)押进去3年,年...
重庆规费费率是多少
答:
4、直接
建安成本
(建筑安装费用):1000_1200元/平米; 5、施工用水安装:7.2元/平米; 6、施工用电安装:3元/平米; 7、道路施工:3元/平米; 8、招投标费:1元/平米; 9、监理费:5元/平米; 10、污水处理费:3元/平米; 11、环境处理费:20元/平米; 12、防雷:1.5元/平米; 13、消防:40―45元...
建筑企业办理资质费用分为哪些
答:
这时总承包方应当要求分包方出具
建安
发票。 借:工程
成本
-合同成本-分包成本-XX项目 贷:应付账款-应付分包款-XX单位 2)、分包方领取材料的核算 领取材料通常有两种方式,一种是直接抵分包单位工程款处理,另一种是分包方购买总承包方的原材料,总承包方做收入或者视同销售处理。通常情况下,按第一种方式进行处理,有...
楼面价1.2万,开盘价是多少房价是楼面价的几倍
答:
2、楼面价低房价不一定低,如果拿地成本较低而项目开发周期较长,那么土地价值可能随着时间的增加而升高,水涨船高之下,房价也会对应拉高。3、最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低,
建安成本
占据比例高,房价是楼面价3-5倍也属于正常,大城市...
楼面价和房价之间别搞混了 原来还有这些关系
答:
楼面价低房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长,那么土地价值可能随着时间的增加而升高,水涨船高之下,房价也会对应拉高。最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低,
建安成本
占据比例高,销售价格是楼面价3到5倍也属于正常,大城市土地...
土地价款怎样计算房产税
答:
1、就是对房产原值的计算方法给予规范。防止计算口径过小导致原值偏低,从而减少房产税的行为。一般来说,外购房产的价格,应该
包含
土地价、开发成本、开发费用等;自建的房屋,也应该包含地价款、
建安成本
、开发费用等。比如说,你花100万买了块地,花100万盖房子,房子完工前又花30万有关的费用等。虽...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜