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已经做了按揭又想退房怎么办
开发商逾期交房
退房
程序
按揭贷款怎么办
答:
以银行
按揭贷款
方式买房时,购房人
想退房
需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户,故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失...
...出现问题消防也不过关我现在
想退房
。但是我是
按揭
。银行
贷款
也开始还...
答:
购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱,其性质是一样的。作为债权人,银行或其他机构,个人都只有权要求购房者按约还款,但无权干涉购房者的解约权利。所以,只要出现了购房者有权依法解约的情形,不管购房者是否
已经
取得按揭贷款,都有权依法解除购房合同。
退房
以后,
按揭贷款怎么办
呢?有些购房者有一种模糊...
按揭
买了套房子,
贷款已经
下来了,还能
退房
吗?
答:
房屋是可以二次
抵押
的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记
已办理
完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋
贷款
的余额小于现在房价的七成;5、借款人...
买房子付了首付款不
想要了怎么办
答:
如果合同中
已经
约定了退房条件,或者符合法律规定的退房条件,你可以申请退房。在大多数情况下,如果购房者因自身原因
想要退房
,那么根据合同中的约定进行履行是必要的。如果开发商不同意退房,你可以考虑出售或出租房屋来减轻经济负担。买房首付款什么时候交买房首付款的交付时间取决于购房类型和购房合同中的...
按揭
买了套房子,
贷款已经
下来了,还能
退房
吗
答:
这个是比较麻烦的事,估计开发商是不会同意的,你要找好买房的房主愿意买你的房子,再和开发商沟通,只要他同意在变更表上盖章,剩下的事由你来办,这样还差不多。但办的程序很复杂,首先要还掉银行的
贷款
,再到房产局申请注销合同,注销申请表在开发商处盖章后再到房产局注销,然后带着要买你房子...
...可今年房子就要交工,发现问题,
想退房
,
怎么办
?
答:
看合同上有写交房期限的,一般超过半年的是要赔钱给业主,超过一年的可以直接要求
退房
,期间因
贷款
购房交付的利息由开发商支付
买了房子付了首付
想退房怎么办
答:
六、房子产权不清楚。如存在
抵押
、查封或其他经济纠纷 。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,可起诉认定购房合同无效,要求
退房
。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经...
我买房以后付不起银行
贷款按揭
了,
想退房
,但开发商不同意退,
怎么办
?有...
答:
1、你与开发商之间是买卖关系,你叫了首付直接给了开发商,
办理贷款
是将你的房屋
抵押
给银行,银行在通过你的贷款审核后,将贷款打到开发商账户上,开发商拿到了全部的房屋款。2、你跟开发商在房屋买卖上
已经
没有关系了。现在转变为你和银行的关系,你将房屋抵押给银行,每月还给银行
按揭贷款
。3、换不...
交了房子首付款不
想要
了可以退吗?
答:
简单来说,交了首付款却不
想要
房的原因虽然错综复杂,但通常不外乎
按揭贷款
没有通过审批,凭借一己之力无法承担余下的房款,这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决,并不需要一定以
退房
的方式解决,毕竟退房手续和流程不但繁琐,而且会造成价值不菲的经济损失。还有一种形式就是对于...
房屋产权
已经
下来了或者开始
按揭
的房子通过开发商可以
退房
吗?
答:
不可以,已登记的就是有法律效力的了,不是随便能退的。预售的和现房销售的,都是经过预登记或者正式登记的,开发商回购的话相当于再次交易,要缴纳较高的税费的,一般开发商也不会这么干,但是你可以通过中介等方式再卖出去,不一定要退给开发商的。
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