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工抵房是抵押吗
工抵房
可以正常贷款吗
答:
一、工抵房可以
按揭吗
不可以,所谓
工抵房是
指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解押之前,购房者不可以再次办理
按揭抵押
,而且购买这类房子是存在很多风险的,所以业主在购买前,必须谨慎考虑。二、购买工抵房需要注意哪些问题 1...
购买
工抵房
有什么风险
答:
3、交易不同:有些工抵房并没有过户到债权人名下,所以在交易时还是要与开发商签合同,而有些工抵房则已经过户到了债权人名下,就需要与债权人签合同。商品房只要与房屋产权人签合同就可以。4、来源不同:
工抵房是
由企业提供
抵押
物获得贷款购买的住房,而商品房则是由开发商自主开发建设的住房。
我买
工抵房
跟受
抵押
方签的协议上面有5个方的人签名是啥意思
答:
根据查询相关资料显示:有5个人共同拥有这个房子。所谓“
工抵房
”,字面的意思就是工程款抵房,一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
买
工抵房
和谁签合同
答:
买
工抵房是
和债权方签的销售签约,有时候开发商也会负责销售,等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付,后续事项就是开发商和债权方的事了,不过买房的时候购房合同还是要看清楚。购买工抵房需要注意哪些什么1、明确签购房合同的对象。虽然“工程
抵押房
”由开发商抵押给...
工抵房
涌现,敢买吗? 开发商并非无偿“割肉”
答:
工抵房可能是变相促销 合硕机构分析师郭毅向《中国消费者报》记者介绍说,
工抵房是
指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款,将该项目尚未出售的全部(或部分)房屋产权或使用权进行
抵押
。工抵房也可以理解为开发商没有...
工抵房
有预售证吗
答:
工抵房
有预售证,工程
抵押房是
指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利...
买工程
抵押房
后悔死了
答:
买工程
抵押房
后悔死了 工低
房是
可以买价格会低于开发商出售的价格,如果按照一手流程前提是合同一定要和开发商,如果此房源已经不在开发商名字就要走二手流程,这样的话税费会比较高,这个时候你就要和对方谈税费对方出来不然的话就没有必须买工低房了。很多人会问为什么会出现
工抵房
,这个时候就要根据...
工抵房
房产证都下来两年了开发商说我只交了首付款可能吗
答:
需根据具体情况判断,一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。开发商以房屋作为
抵押
物,抵押给承包商以抵工程款的房屋。购买
工抵房
应注意与开发商签订商品房买卖合同,不得以抵债协议代替。
工抵房
算一手还是二手
答:
一手。根据查询相关资料信息显示,
工抵房是
新房,属于一手房,购买回来之后才办理房产证,是用来作为工程抵款用的。已经拥有房产证,然后再将房产证上所有权人名字进行更改,才称为二手房。
工抵房是
二手
房吗
答:
总结一下就是,购买
工抵房
必须确认能够和开发商签订商品房买卖合同,且所有款项必须直接支付给开发商,并要求开具发票。若只与债权方签订房产转让协议则该交易行为无效,将款项打给债权人或不开具发票则容易埋下隐患。另外需要注意的是,由于工抵房在出售的时候,仍
是抵押
状态,要等到抵押解除之后,才能...
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