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层高多少算建筑面积
在多层建筑中物首层
建筑面积
怎样计算?
答:
二层呢? 1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层
计算建筑面积
,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平
面积计算
。 2.单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高
在2.20m及以上者应...
架空层
算建筑面积
吗?
答:
合同约定具有产权的公共架空层、避难层、结构转换层,
层高
2.2米及以上的部分可以计算全部
建筑面积
,层高不足2.2米的部分可以计算一半建筑面积;合同没有约定具有产权的,架空层一般属于开发商所有。规定了设计加以利用但层高或净高不能满足人们正常活动的建筑空间部位,或不能完全起挡风遮雨作用,无围护结构...
房屋
建筑面积
,哪些是要计算全部建筑面积的?
答:
1.永远性结构的单层房屋按一层
计算建筑面积
。单层房屋内如带有部分楼层者,符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)
层高
在2.20米以上的按其墙外围水平
面积计算
。4.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅均按一层计算...
层高
在2.2米的房屋为什么不
计算建筑面积
?
答:
依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定,房屋的
建筑面积
系指房屋外墙,勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,
层高
2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。一般来说,2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念,只作为附属物,是不记入产权...
地下室的
建筑面积
怎么计算?
答:
地下室可以理解为单独的一层,
层高
过了2.2肯定是
算建筑面积
的,就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板,自然层只有一层,算一层的面积,算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。这栋房子建筑面积计算是这样的:地下室算一层,是外墙外边线所围面积,顶板以上部分是各栋外墙所围面积(如果...
房屋
建筑面积
包括哪些
答:
二、不
计算建筑面积
的范围有哪些 1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。2、检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。4、没有围护结构的屋顶水箱间。5、
层高
在2.2米以内的技术层。6、单层住宅的分隔操作...
房屋底层
多少
高度
算建筑面积
,可以做房产证?
答:
县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《
面积计算
表》;4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
屋面要
算建筑面积
吗?
答:
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,屋面不要算建筑面积。详见:3
计算建筑面积
的规定 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构
层高
在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。3.0.2 建筑物内设有局部楼层时,对于局部...
商铺
层高
5.7米,怎样
计算建筑面积
?
答:
一、按国家标准《建筑工程
建筑面积
计算规范》GB/T50353—2005,这是推行标准:1、商铺层高5.7米,计算一层的建筑面积;2现在各省只有关于发布《
建筑层高
控制与建筑面积、容积率计算规定(试行)》的通知 没有正式版《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定》,但是各级政府都是按此执行的 若商业建筑标准...
房子
层高
超过
多少算
两层
面积
答:
这个高度既能满足人们的正常活动,也能保证居室的舒适度。如果建筑物为单层的话,也依旧是按照一层的
面积计算
,而房屋内部仍有其它建筑物部分的话,也应计算入面积数量中。如果住宅楼是多层建筑物的话,
层高
低于2.2米,则按照半层
建筑面积
计算;层高大于3.5米且小于4.5米,就按照1.5层的面积计算;...
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